BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2610 Surftide Dr, Dandridge, TN 37725, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $320,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,393

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,834

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$27,393

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-13.15% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,834	-$21,668	-$32,502	-$43,336	-$54,170	-$108,340	-$325,020
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Wpłata początkowa	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Łączny zwrot	$318,765	$317,819	$317,170	$316,826	$316,797	$321,713	$451,703

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.15%

Stopa kapitalizacji

3.36%

Zwrot z inwestycji

2.31%

2610 Surftide Dr Dandridge, Tennessee, 37725-4008

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,535/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$27,393

Roczny przychód

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$10,834

Zysk

Przychód

$27,393

Koszty operacyjne

$16,641

Dochód operacyjny

$10,752

Kredyt i podatki

$21,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,834

$82,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$9,600

Suma

$82,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.15%

Stopa kapitalizacji

3.36%

Zwrot z inwestycji

2.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,188

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,168

Twoje całkowite odliczenie

$81,449

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $81,449 = $68,551

Podatki od $68,551 (30%)

$20,565

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,565

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,435