BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2610 Surftide Dr, Dandridge, TN 37725, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $339,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,054

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,209

Stopa kapitalizacji

17.7%

Roczny przychód

$85,054

AirDNA prognozuje $319/noc przy 73% obłożenia ($85,054).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $319 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

42.9% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$37,209	$74,418	$111,628	$148,837	$186,047	$372,094	$1,116,282
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200
Wpłata początkowa	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800
Aprecjacja nieruchomości	$10,170	$20,645	$31,434	$42,547	$53,993	$116,587	$483,841
Łączny zwrot	$386,379	$434,063	$482,062	$530,385	$579,041	$827,681	$1,939,124

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

42.9%

Stopa kapitalizacji

17.72%

Zwrot z inwestycji

58.47%

2610 Surftide Dr Dandridge, Tennessee, 37725-4008

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,626/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$85,054

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $319/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$37,209

Zysk

Przychód

$85,054

Koszty operacyjne

$24,977

Dochód operacyjny

$60,077

Kredyt i podatki

$22,868

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,209

$86,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$67,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$10,170

Suma

$86,720

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.63

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

42.9%

Stopa kapitalizacji

17.72%

Zwrot z inwestycji

58.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,089

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,356

Twoje całkowite odliczenie

-$2,418

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,418 = $152,418

Podatki od $152,418 (30%)

$45,725

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,725

Szacowane oszczędności podatkowe

-$725

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com