2610 NE 52nd St Lighthouse Point, Florida, 33064-7052
3 pok • 2 łaz • 7 gości
Szac. $3,380/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$704,600
Zestimate
$69,323
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $292/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $303/noc przy 66% obłożenia.
Top 53% porównywalnych
Top 44% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$75,613
Średni roczny przychód
66%
Średni wskaźnik obłożenia
$303
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$70k
$125k
$180k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$899
Zysk
Przychód
$69,323
Koszty operacyjne
$22,692
Dochód operacyjny
$46,631
Kredyt i podatki
$47,530
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$899
$170,558
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$140,920
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$21,138
Suma
$170,558
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-0.52%
Stopa kapitalizacji
6.61%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$33,441
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,976
Twoje całkowite odliczenie
$71,875
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $71,875 = $78,125
Podatki od $78,125 (30%)
$23,437
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$23,437
Szacowane oszczędności podatkowe
$21,563
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,250 sqft
Rok budowy:
1965
Powierzchnia:
1,530 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 900 Se 13th St | 2 | 2 | 1,303 | - | 7,500 | 1963 | $0 | - |
| 739 Se 11th Ave | 2 | 2 | 1,392 | - | 7,500 | 1963 | $350,000 | 56 |
| 1104 Se 7th St | 4 | 2 | 1,248 | - | 8,000 | 1958 | $725,000 | - |
| 2501 Ne 45th St | 3 | 2 | 2,128 | - | 8,526 | 1967 | $0 | - |
| 1171 Se 2nd Ave | 2 | 2 | 1,235 | - | 10,292 | 1967 | $0 | - |
| 4440 Ne 25th Ave | 3 | 2 | 2,134 | - | 9,000 | 1964 | $0 | - |
| 4411 Ne 27th Ter | 3 | 2 | 1,752 | - | 9,000 | 1964 | $825,000 | 40 |
| 1344 Se 8th Ct | 3 | 2 | 1,175 | - | 8,365 | 1956 | $609,000 | - |
| 2460 Ne 46th St | 3 | 2 | 2,130 | - | 8,800 | 1975 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 8,250 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,530 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie:
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RS-5
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 48-43-07-20-0250
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $292,350
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $99,000
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $652,990
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/26/24 | $750,000 | 73% | Jeffrey Michael Flemming, Andrea Lucia Arango Hernandez |
| 07/08/20 | $0 | 0% | Frank Santoro, Jeannette Santoro |
| 03/06/20 | $489,000 | 100% | Frank Santoro, Jeannette Santoro |
| 12/29/14 | $425,000 | 64% | Denise L Mancini, Anthony Pradella |
| 06/03/05 | $430,000 | 89% | Michael Garvey |
| 12/31/03 | $267,000 | 80% | Timothy W Penatello |
| 07/28/03 | $225,000 | 100% | Home Solutions Of South Florida Inc |
| 07/14/03 | $200,000 | 100% | Co Group Inc |
| 10/01/89 | $106,071 | 100% | Not Available |
Własność
- Nazwa: Jeffrey Flemming
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 2610 Ne 52nd St, Lighthouse Point, FL 33064
- Lata własności: 6
- Kapitał własny: $215,000
- Pozostała kwota kredytu: $550,000
- Kwota finansowania: 100%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Norcrest Elementary School with 5/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Deerfield Beach Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Deerfield Beach High School with 3/10 gwiazdek