BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2608 E 6th St 6, Austin, TX 78702

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $675,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,438

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,942

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$47,438

AirDNA prognozuje $232/noc przy 62% obłożenia ($52,536). Airbtics prognozuje $191/noc przy 68% obłożenia ($47,437). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,667	$45,434	$73,766	$101,823
Obłożenie	61%	69%	79%	88%
Nightly Rate	$131	$171	$243	$302

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Urban Gem: Stylish Home Near East Austin Hotspots	$48,616	$181	68%	2	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Casita Holly: Your Corporate Cottage Getaway	$47,341	$169	74%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Celebrity Designer Condo in East Austin	$40,565	$164	64%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Canterbury Home	$97,849	$374	71%	2	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
BudgetCOOLEastAustin/sleeps6/2Q-1Full+	$25,866	$100	69%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (295)
Cozy East 4th st Bungalow - Walkable to Downtown	$41,412	$124	86%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Comfy Bohemian East Side Bungalow	$51,174	$181	75%	2	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Trendy farm style, East ATX	$87,766	$281	84%	2	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
The Rosewood \| Private Stock Tank Pool	$44,686	$129	85%	2	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
ACE space 2 BD 1BT house close to DT! Dog friendly	$23,025	$102	58%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (73)
Chic 2-Bedroom Home in Trendy East Austin	$43,287	$274	41%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Bang4yourBUCKAUSTINSleeps6/EastAustin/CleancComfy	$30,233	$114	70%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (195)
Eastside Escape Walk to Bars, Brews & Good Eats	$80,840	$241	88%	2	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
East Austin Home - 2 Bedroom\|Large Backyard	$66,851	$249	69%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Weekday Value Rates in Exciting East Austin!	$48,498	$194	66%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Kids & pets friendly, walk everywhere!	$47,882	$149	79%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Bright-Lit Loft in the Trees, Minutes to Lake & Restaurants	$44,128	$144	75%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (539)
Cozy East Austin Bungalow	$26,082	$155	42%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
DT Tree-Lined Home on the Eastside	$63,606	$239	69%	2	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Stunning Dtwn Pool House w Yard	$68,150	$174	98%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Cozy E. Austin 2-bdrm home \| 10min to everything!	$28,388	$132	54%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
East Austin luxury, Avocado beds, 11 min > Airport	$75,770	$290	69%	2	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern Stylish Home - Near E. 6th St & Downtown	$65,938	$252	67%	2	3	1	$163	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Heart of East Austin, Walk to #1 Coffee Shop (M2)	$27,541	$147	48%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (317)
Luxury Condo! Walk to Live Music! Stunning View	$60,734	$302	53%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Pet Friendly-Large Yard \| Walk to East ATX Bars	$52,994	$201	68%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Backyard Oasis w/Pool, walkable, 5 min to dtwn	$53,288	$175	81%	2	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
HGTV Featured Tiny Home w Hot Tub Near East 6th St	$31,841	$86	89%	2	1	1	$67	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (342)
Green Star Home! Great location, Walk Downtown!	$37,135	$113	87%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
East Austin Gem - Easy access to airport, downtown	$36,866	$150	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stylish East 7th Bungalow Hot Tub & Pool	$57,572	$224	65%	2	1	1	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Stay In Style \| Cute & Walkable Back House	$26,883	$68	88%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
East Austin Urban getaway	$46,517	$302	40%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
East Side Haven \| Blocks from Local Food Legends	$98,510	$423	62%	2	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
NEW! Whimsical Escape on the Eastside	$40,815	$168	61%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Urban 2BR 2nd-Floor \| Pool \| W/D	$41,169	$318	34%	2	3	1	$144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
East ATX 2 bedroom quiet & cozy home A+ location	$28,859	$106	72%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Pool Home by Dtwn\|Eatery\|6th	$42,086	$143	77%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Rare, Modern Home, King Bed, Walk to all East Side	$41,431	$111	92%	2	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)

Wskaźniki zwrotu

-11.09% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,942	-$35,884	-$53,827	-$71,769	-$89,712	-$179,424	-$538,272
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Wpłata początkowa	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Łączny zwrot	$677,307	$680,222	$683,763	$687,948	$692,797	$727,719	$1,100,129

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.09%

Stopa kapitalizacji

4.08%

Zwrot z inwestycji

5.52%

2608 E 6th St 6 Austin, TX, 78702

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,238/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-36

Współczynnik inwestora Airbnb

-$17,942

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-11.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,438

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $232/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $191/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,572

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$191

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$17,942

Zysk

Przychód

$47,438

Koszty operacyjne

$19,847

Dochód operacyjny

$27,591

Kredyt i podatki

$45,533

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,942

$161,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$135,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$20,250

Suma

$161,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.09%

Stopa kapitalizacji

4.08%

Zwrot z inwestycji

5.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,036

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,682

Twoje całkowite odliczenie

$85,711

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $85,711 = $64,289

Podatki od $64,289 (30%)

$19,287

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,287

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,713

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -