BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2605 Elwood Ave, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

2 pok • 1 łaz • 10 gości • $499,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,452

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,368

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$65,452

AirDNA prognozuje $280/noc przy 64% obłożenia ($65,451).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $280 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.84% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,367	$58,735	$88,103	$117,471	$146,839	$293,679	$881,038
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500
Wpłata początkowa	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500
Aprecjacja nieruchomości	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Łączny zwrot	$543,337	$588,125	$633,374	$679,100	$725,317	$964,293	$2,092,242

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.84%

Stopa kapitalizacji

10.18%

Zwrot z inwestycji

17.54%

2605 Elwood Ave South Lake Tahoe, California, 96150-2947

2 pok • 1 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,393/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$65,452

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $280/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$29,368

Zysk

Przychód

$65,452

Koszty operacyjne

$14,629

Dochód operacyjny

$50,823

Kredyt i podatki

$21,455

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,368

$270,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$249,500

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$14,970

Suma

$270,720

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.37

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.84%

Stopa kapitalizacji

10.18%

Zwrot z inwestycji

17.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,427

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,792

Twoje całkowite odliczenie

$22,732

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,732 = $127,268

Podatki od $127,268 (30%)

$38,180

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,180

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,820

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com