BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2602 Fiddlestick Cir, Lutz, FL 33559

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,430

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$341

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$37,430

Airbtics prognozuje $183/noc przy 56% obłożenia ($37,430). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $183 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,629$34,195$60,466$69,687
Obłożenie47%60%71%76%
Nightly Rate$139$184$206$252

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Discount! PrivateHotTub-Historic1924Bungalow-3/3

No image available

$63,109
$248
62%
333$189❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (194)
"The Haven" 3 BR w/ River view; Near Busch Gardens

No image available

$33,980
$211
44%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Tampa TreeHouse

No image available

$69,164
$296
61%
333$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Open Home Suites - 3 bed 1 bath

No image available

$21,696
$104
57%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy 3 Bedroom Home near all things Tampa Bay!

No image available

$29,429
$134
60%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Private Home in Tampa! Walk To Stadium

No image available

$34,410
$119
79%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
The CORNER House

No image available

$74,398
$179
76%
323$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
ᕯTheCONRADᕯ LuxuryHome ᕯClose to DTᕯ No Chores!

No image available

$52,540
$194
74%
323$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

-0.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$340-$681-$1,022-$1,363-$1,704-$3,409-$10,227
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000
Wpłata początkowa$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000
Aprecjacja nieruchomości$8,550$17,356$26,427$35,770$45,393$98,016$406,769
Łączny zwrot$293,209$301,674$310,404$319,406$328,688$379,606$681,542

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-0.46%

Stopa kapitalizacji

6.62%

Zwrot z inwestycji

14.86%

property-location

2602 Fiddlestick Cir Lutz, FL, 33559

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,367/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$37,430

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $183/noc przy 56% obłożenia ($37,430).

Top 61% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,361

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$183

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$341

Zysk

Przychód

$37,430

Koszty operacyjne

$18,546

Dochód operacyjny

$18,884

Kredyt i podatki

$19,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$341

$74,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,550

Suma

$74,050

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-0.46%

Stopa kapitalizacji

6.62%

Zysk (Skumulowany)

-$341

$228,000

$8,500

$8,550

$0

Całkowity zysk

$11,009

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,526

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,821

Twoje całkowite odliczenie

$63,444

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $63,444 = $86,556


Podatki od $86,556 (30%)

$25,967

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,967


Szacowane oszczędności podatkowe

$19,033

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com