BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2601 S Virginia Dare Trl LOT 12, , ,

12 pok • 13 łaz • 36 gości • $3,795,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$304,920

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,398

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$304,920

AirDNA prognozuje $1,546/noc przy 54% obłożenia ($304,920).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $1,546 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-0.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$4,398-$8,796-$13,194-$17,592-$21,990-$43,980-$131,942
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,036,000$3,036,000$3,036,000$3,036,000$3,036,000$3,036,000$3,036,000
Wpłata początkowa$759,000$759,000$759,000$759,000$759,000$759,000$759,000
Aprecjacja nieruchomości$113,850$231,115$351,898$476,305$604,445$1,305,162$5,416,461
Łączny zwrot$3,904,451$4,017,319$4,133,704$4,253,713$4,377,454$5,056,181$9,079,518

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-0.48%

Stopa kapitalizacji

6.62%

Zwrot z inwestycji

16.26%

property-location

2601 S Virginia Dare Trl LOT 12

12 pok • 13 łaz • 36 gości

Szac. $18,202/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

15

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,398

Roczny zysk

6.6%

Stopa zwrotu

-0.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$304,920

Roczny przychód


AirDNA prognozuje $1,546/noc przy 54% obłożenia ($304,920.3).

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


00

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

$0

Średni roczny przychód

0%

Średni wskaźnik obłożenia

$0

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

-$4,398

Zysk

Przychód

$304,920

Koszty operacyjne

$53,320

Dochód operacyjny

$251,601

Kredyt i podatki

$255,999

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,398

$902,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$759,000

Remonty i wyposażenie

$29,250

Koszty zamknięcia

$113,850

Suma

$902,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-0.48%

Stopa kapitalizacji

6.62%

Zysk (Skumulowany)

-$4,398

$3,036,000

$29,250

$113,850

$0

Całkowity zysk

$146,734

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$180,115

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$37,571

Twoje całkowite odliczenie

$384,399

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $384,399 = -$234,399


Podatki od -$234,399 (30%)

-$70,320

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$70,320


Szacowane oszczędności podatkowe

$115,320

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.37 sqft

Rok budowy:

2002

Powierzchnia:

6,108 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central, Heat Pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 0.37 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 6,108 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central, heat pump
  • Basen: Yes
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air, Heat Pump
  • Widok: Ocean
  • Parking: Off Street
  • Udogodnienia: 2nd Refrigerator, Dryer, Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Range/Oven, Washer
  • Cena za kwadrat: $621

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Nags Head Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Manteo Middle School with 7/10 gwiazdek
  • Liceum: Manteo High School with 7/10 gwiazdek