BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2601 S Roosevelt Blvd, Key West, FL, 33040

5 pok • 2 łaz • 10 gości • $1,700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$55,970

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$83,203

AirDNA prognozuje $335/noc przy 68% obłożenia ($83,202). Airbtics prognozuje $1,177/noc przy 48% obłożenia ($206,348). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $335 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$68,044	$165,751	$417,503	$611,359
Obłożenie	23%	46%	79%	87%
Nightly Rate	$800	$975	$1,421	$1,897

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Belle of the Beach @ Casa East - Pristine Beach	$276,382	$921	79%	6	7	1	$799	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Captain's Daughter: Oversized home for the whole f	$284,554	$961	79%	5	4	1	$474	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Casa Grande by AvantStay \| Near South Beach + DT	$210,088	$653	85%	5	5	1	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
New Pricing: HUGE 5/5 w/ BIG pool, Beach & Parking	$377,661	$1,180	87%	5	6	5	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sweet Home Angelita @ Old Town - Renovated Home	$194,359	$533	97%	5	4	1	$699	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Reduced Rate! 50’ Yacht in Beautiful Resort!	$109,961	$518	58%	5	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Windsor Mansion - Old Town Key West Home, Pool/Spa	$93,946	$414	62%	5	6	29	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Old Town's Most Luxurious Compound	$295,545	$850	95%	6	7	28	$762	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
PLANTATION TROPICALE @ CASA EAST Grand Estate & Pool + LAST KEY SERVICES…	$274,500	$1,250	60%	5	5	1	$639	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
THE ROYAL COMPOUND @ THE ANNEX Lush Estate & Pool + LAST KEY SERVICES...	$335,530	$2,236	41%	5	4	6	$719	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NOONA'S MANSION @ THE ANNEX Grand Home & Pool + LAST KEY SERVICES...	$353,991	$1,860	52%	6	6	6	$819	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
CONCH CASA GRANDE @ THE ANNEX Home+ Pool near Duval + LAST KEY SERVICES...	$158,896	$1,277	34%	5	6	6	$699	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-13.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$55,970	-$111,940	-$167,911	-$223,881	-$279,851	-$559,703	-$1,679,111
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000
Wpłata początkowa	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Aprecjacja nieruchomości	$51,000	$103,530	$157,635	$213,364	$270,765	$584,657	$2,426,346
Łączny zwrot	$1,695,029	$1,691,589	$1,689,724	$1,689,483	$1,690,913	$1,724,953	$2,447,234

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.87%

Stopa kapitalizacji

3.45%

Zwrot z inwestycji

2.9%

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040-5117

5 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $8,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$83,203

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $335/noc przy 68% obłożenia ($83,202.58). Airbtics prognozuje $1,177/noc przy 48% obłożenia ($206,348).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 96% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

20 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$187,726

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,177

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$145k

$260k

$380k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 20 wszystkie porównywalne

-$55,970

Zysk

Przychód

$83,203

Koszty operacyjne

$24,496

Dochód operacyjny

$58,706

Kredyt i podatki

$114,677

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$55,970

$403,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$340,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$51,000

Suma

$403,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.87%

Stopa kapitalizacji

3.45%

Zwrot z inwestycji

2.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$80,684

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,830

Twoje całkowite odliczenie

$420,916

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $420,916 = -$270,916

Podatki od -$270,916 (30%)

-$81,275

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$81,275

Szacowane oszczędności podatkowe

$126,275

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com