BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2601 S Roosevelt Blvd APT 221C, Key West, FL, 33040

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $750,000

BNB

Calc

Raport przez:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Roczny przychód

$132,153

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,700

Stopa kapitalizacji

13.5%

Roczny przychód

$132,153

AirDNA prognozuje $458/noc przy 79% obłożenia ($132,152). Airbtics prognozuje $578/noc przy 67% obłożenia ($141,444). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $458 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$78,260$137,437$216,016$354,037
Obłożenie56%70%85%94%
Nightly Rate$379$532$687$1,015

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Key West's Atlantic Sunrise Penthouse upgraded Con

No image available

$145,908
$542
73%
331$274✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (21)
Mar Y Sol a spectacular Ocean Front Oasis 10 minut

No image available

$167,124
$530
85%
331$274✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Middle Sunset: 3 Bedroom 3 Bath Luxury Condo at Ba

No image available

$235,318
$1,078
59%
331$316✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Upper Sunset South: Luxury 3 Bedroom Condo at Bayf

No image available

$233,068
$1,072
59%
331$316✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
A Royal Escape in Key West

No image available

$190,001
$737
70%
331$394✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
The Contented Crane at Old Town

No image available

$222,115
$612
97%
341$479✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Villa Paradiso: A unique mid-town paradise

No image available

$250,382
$890
76%
331$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Windsor Townhomes #3

No image available

$222,028
$780
77%
341$368✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Windsor Townhomes #6

No image available

$245,262
$786
85%
341$368✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Southard Comfort ~ Feel The Key West Vibe

No image available

$201,398
$646
85%
334$392✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Riviera Americana at The Beach

No image available

$131,217
$366
94%
321$479✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Windswept Palms at The Beach

No image available

$146,904
$403
95%
321$479✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Key West House

No image available

$77,200
$237
89%
3328$50✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Tom's Spectacular OceanFront 3 Bdrm Endless Atlan

No image available

$190,613
$620
84%
321$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (16)
Paradise - Beautifully Updated Conch Home, Pool!

No image available

$54,352
$270
55%
3329$485✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Bayview Middle: Waterfront 3 Bedroom Condo at Bayf

No image available

$287,092
$1,111
70%
321$316✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (8)
Runaway Bills

No image available

$61,949
$273
62%
311$468✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
NEW! Atlantic Oasis | Pool, Hot Tub & Near Beach!

No image available

$89,304
$400
61%
3428$235✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Marriot Beachside - Key West family Vacation

No image available

$197,476
$1,635
33%
332$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
TROPICAL PROPERTIES VACATION RENTAL - KEY WEST

No image available

$98,557
$408
66%
3428$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Fabulous 3BR | Pool | Deck | Tennis | W/D

No image available

$46,361
$239
53%
3328$409✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Coco`s Hideaway

No image available

$185,072
$534
94%
333$263✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Hidden Oasis | Gorgeous Home, w/ Pvt Pool

No image available

$77,474
$392
54%
3228$210✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
3BR Dog Friendly | Pool | Balcony | W/D

No image available

$102,837
$380
73%
3328$436✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Walkable 3BR | Patio | Pool | Dog Friendly

No image available

$73,988
$664
30%
321$239✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Southermost Serenity an exclusive 3 Bedroom Ocean

No image available

$163,056
$550
81%
331$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Margarita Villa-3 bed 3 bath home w/private pool

No image available

$87,827
$421
57%
3330$400✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Spacious 3 Bedroom, 3 Bathroom Home in Key West

No image available

$198,738
$543
100%
3328$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Our Piece of Paradise

No image available

$69,357
$379
50%
3328$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Lush 3BR | Pool | Balcony | W/D

No image available

$85,407
$359
65%
3328$283✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Comfortable 3BR | Private Pool | Patio | W/D

No image available

$89,147
$327
74%
3228$337✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Charming + Historic Eyebrow Home

No image available

$104,501
$344
83%
3228$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Captain of the Keys

No image available

$128,017
$393
89%
3327$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
~ Eagle's Landing ~

No image available

$48,151
$299
44%
3228$29✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Key West Paradise Returns

No image available

$167,299
$653
70%
3428$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Cayo Calypso at Higgs Beach

No image available

$97,396
$396
65%
331$479✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Sea Vista ~ A Waterfront Dream w/ Gorgeous Pool

No image available

$141,391
$439
88%
3328$872✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

28.01% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$50,700$101,400$152,100$202,800$253,500$507,001$1,521,003
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000
Wpłata początkowa$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000
Aprecjacja nieruchomości$22,500$45,675$69,545$94,131$119,455$257,937$1,070,446
Łączny zwrot$823,200$897,075$971,645$1,046,932$1,122,956$1,514,938$3,341,450

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

28.01%

Stopa kapitalizacji

13.5%

Zwrot z inwestycji

44.51%

property-location

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,597/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z eduardo

$1,996,500

Zestimate

154

Współczynnik inwestora Airbnb

$50,700

Roczny zysk

13.5%

Stopa zwrotu

28.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$132,153

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $458/noc przy 79% obłożenia ($132,152.58). Airbtics prognozuje $578/noc przy 67% obłożenia ($141,444).

Top 36% porównywalnych

Top 53% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$137,226

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$578

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$120k

$200k

$290k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$50,700

Zysk

Przychód

$132,153

Koszty operacyjne

$30,860

Dochód operacyjny

$101,293

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,700

$181,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$181,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

28.01%

Stopa kapitalizacji

13.5%

Zysk (Skumulowany)

$50,700

$600,000

$8,500

$22,500

$0

Całkowity zysk

$80,568

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$111,201

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $111,201 = $38,799


Podatki od $38,799 (30%)

$11,640

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,640


Szacowane oszczędności podatkowe

$33,360

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1967

Powierzchnia:

1,221 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1901 S Roosevelt Blvd221,099-01995$0-
1901 S Roosevelt Blvd221,099-01995$826,000-
2601 S Roosevelt Blvd321,221-01967$0-
2601 S Roosevelt Blvd321,221-01967$0112
2601 S Roosevelt Blvd11754-01967$0-
1901 S Roosevelt Blvd221,186-01984$1,400,000-
1500 Atlantic Blvd321,531-01986$0-
1500 Atlantic Blvd322,038-01986$2,900,000-
1500 Atlantic Blvd221,401-01984$0-
1500 Atlantic Blvd221,401-01984$2,140,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,221 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 00065143-004700
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $631,359
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $631,359
  • Szacowana wartość rynkowa: -