BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 260 Nw 118th St, Miami, FL 33168

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $585,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,204

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,985

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$85,204

Airbtics prognozuje $324/noc przy 72% obłożenia ($85,204). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $324 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$60,945	$88,816	$107,220	$197,903
Obłożenie	59%	81%	87%	93%
Nightly Rate	$272	$292	$316	$557

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3 Bedroom Miami Home, 15 Minutes to the Beach!	$48,465	$102	95%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (433)
Splendid Mediterranean Retreat w/ Gorgeous Outdoor	$61,123	$286	56%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Boutique and stylish home with heated POOL	$87,620	$271	81%	3	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Casa Miami - Your Home in Miami	$96,529	$313	81%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Villa Canal with hot tub and backyard oasis	$97,296	$275	89%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Biscayne Villa, with Pool Oasis	$192,313	$559	93%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Casa Mondrian- Resort Style Home- Mins to Beaches	$175,794	$557	83%	3	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
stylish 3br/2bt bungalow in heart of Miami	$70,078	$270	69%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Jacuzzi /2 King Beds/Sofa Queen/Backyard & Parking	$59,511	$298	51%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet and Cozy - Biscayne Ranch	$32,491	$317	28%	3	3	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Wskaźniki zwrotu

14.69% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,985	$41,970	$62,955	$83,941	$104,926	$209,853	$629,559
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,747	$11,848	$18,326	$25,203	$32,505	$76,350	$468,000
Wpłata początkowa	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Łączny zwrot	$161,282	$206,445	$252,527	$299,567	$347,607	$604,395	$2,049,508

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.69%

Stopa kapitalizacji

10.33%

Zwrot z inwestycji

31.01%

260 Nw 118th St Miami, FL, 33168

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,806/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$85,204

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $324 za noc z 72% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$92,122

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$324

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$135k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$20,985

Zysk

Revenue

$85,204

Koszty operacyjne

$24,757

Dochód operacyjny

$60,448

Kredyt i podatki

$39,462

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,985

$142,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$117,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$17,550

Suma

$142,800

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.69%

Stopa kapitalizacji

10.33%

Zwrot z inwestycji

31.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,765

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,791

Twoje całkowite odliczenie

$38,108

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,108 = $111,892

Podatki od $111,892 (30%)

$33,568

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,568

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,432

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com