260 King St 263 San Francisco, CA, 94107
1 pok • 1 łaz • 3 gości
Szac. $2,758/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
San Francisco
Współczynnik inwestora Airbnb
-$8,883
Roczny zysk
5.2%
Stopa zwrotu
-6.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$50,097
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $254/noc przy 54% obłożenia ($50,096.86). Airbtics prognozuje $239/noc przy 61% obłożenia ($53,248).
Top 74% porównywalnych
Top 28% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$56,225
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$239
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$55k
$90k
$135k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$8,883
Zysk
Przychód
$50,097
Koszty operacyjne
$20,193
Dochód operacyjny
$29,904
Kredyt i podatki
$38,788
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$8,883
$136,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$115,000
Remonty i wyposażenie
$4,250
Koszty zamknięcia
$17,250
Suma
$136,500
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-6.5%
Stopa kapitalizacji
5.2%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$27,290
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,692
Twoje całkowite odliczenie
$132,328
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $132,328 = $17,672
Podatki od $17,672 (30%)
$5,302
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$5,302
Szacowane oszczędności podatkowe
$39,698
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -