BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 260 County Rd 562, Leesburg, AL 35983, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,690

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,025

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$81,690

AirDNA prognozuje $422/noc przy 53% obłożenia ($81,690).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $422 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

2.06% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,025	$8,050	$12,075	$16,100	$20,126	$40,252	$120,756
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$828,025	$856,770	$886,257	$916,507	$947,545	$1,115,385	$2,062,566

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.06%

Stopa kapitalizacji

7.24%

Zwrot z inwestycji

18.4%

260 County Rd 562 Leesburg, Alabama, 35983-4401

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$81,690

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $422/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,025

Zysk

Przychód

$81,690

Koszty operacyjne

$23,700

Dochód operacyjny

$57,991

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,025

$195,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$195,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.06%

Stopa kapitalizacji

7.24%

Zwrot z inwestycji

18.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$76,747

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $76,747 = $73,253

Podatki od $73,253 (30%)

$21,976

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,976

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,024

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com