BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 26 Shoreland Dr, Key Largo, FL 33037, USA

3 pok • 2 łaz • 3 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,942

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,983

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$85,942

AirDNA prognozuje $362/noc przy 49% obłożenia ($64,786).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $362 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-8.38% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,982	-$19,965	-$29,948	-$39,931	-$49,914	-$99,829	-$299,489
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$10,689	$21,958	$33,840	$46,367	$59,574	$137,180	$764,999
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$111,206	$138,757	$167,709	$198,117	$230,042	$414,679	$1,763,683

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.38%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zwrot z inwestycji

22.02%

26 Shoreland Dr Key Largo, Florida, 33037-4749

3 pok • 2 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$85,942

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$9,983

Zysk

Revenue

$85,942

Koszty operacyjne

$35,258

Dochód operacyjny

$50,684

Kredyt i podatki

$60,667

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,983

$119,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$119,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.38%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zwrot z inwestycji

22.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,027

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,865

Twoje całkowite odliczenie

$89,170

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $89,170 = $60,830

Podatki od $60,830 (30%)

$18,249

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,249

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,751

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com