BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 259 Prince Street, Newark, NJ

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $465,700

BNB

Calc

Raport przez:

Omelie Bramwell

obramwell@gmail.com

Roczny przychód

$93,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,935

Stopa kapitalizacji

14.5%

Roczny przychód

$93,137

AirDNA prognozuje $199/noc przy 61% obłożenia ($44,336). Airbtics prognozuje $269/noc przy 62% obłożenia ($60,915). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,813	$56,883	$97,848	$125,636
Obłożenie	49%	63%	77%	87%
Nightly Rate	$199	$239	$339	$385

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 bdrm, 2.5 near EWR Path, New York City	$51,392	$144	94%	4	2.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Luxury Large King size bed smart tvs Deck 9guests	$50,989	$187	70%	4	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Home Away From Home	$42,078	$115	87%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
⭐️Best 4BR House to Visit NYC ✈️EWR Airport+Subway	$77,828	$262	76%	4	2.5	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
4 bdrm, 2 bth close to NYC, Airport & Train Access	$39,368	$164	61%	4	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Spacious & Stylish Airport Retreat 5 Minutes away	$36,981	$198	47%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
An Urban Paradise near ALL - Entire Home	$68,727	$298	61%	4	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy 4 Bed/10 min frm Newark Penn/EWR/Prud Cent	$52,147	$211	65%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (68)
Lovely Private Home near NYC	$32,398	$209	40%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
⭐️One Bus Stop to NYC🗽	$57,974	$352	45%	4	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Two floor Urban Oasis: King Bed \| Near NYC Train	$82,990	$357	62%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Bennett I African Oasis	$119,055	$383	83%	4	2.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Modern Duplex-Central Location-close to Train+EWR	$190,097	$597	87%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
🌿 4BR Family🏠/King 🛏️/👉Min2NYC🗽/EWR✈️ /🇺🇸Dream Mall	$63,991	$186	88%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Big home Hospital/NYC/Airport	$69,335	$256	74%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Stylish 4 Bed/3Bath/5 min from EWR/20 min from NYC	$70,673	$286	67%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
Huge spacious 4 bedroom in Newark	$72,911	$337	58%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cheerful 4-Bedroom Home in the City of Orange.	$45,185	$241	50%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Charming FOUR Apartment in Newark	$40,889	$152	68%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (25)
Cozy Oasis In the Ironbound -25 mins away from NYC	$83,544	$259	86%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Spacious Private Apartment NJ	$57,097	$328	47%	4	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern 4 bedrooms Apartment with TV&WiFi	$63,307	$200	86%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Home (40 mins from NYC) Newark Airport 25min	$55,311	$214	68%	4	1.5	2	$155	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (30)
Home away from home -4bedroom	$37,723	$142	68%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Prudential Center Getaway: 2-Floor w/ Parking Apt	$57,840	$178	86%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Wow! 24 HR Sale ★ Yes! At Last Your Search Is Over	$74,613	$225	88%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Prime Location in NJ: 4BR House With Easy Transit	$101,194	$365	74%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (94)
Home Away From Home \| 15 min to EWR \| Has it all	$112,026	$414	72%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
4 bedrooms close to/NYC/prudential/Am. Dream mall	$20,550	$143	35%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
4 bedroom apartment	$47,726	$237	53%	4	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (40)
Ironbound 4 bdrm Industrial Suite! •FREE parking	$41,461	$236	48%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Wow! 24 HR Sale★Yes! At Last Your Search Is Over	$75,051	$225	89%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Best Home To Visit NYC-Hot Tub	$59,940	$309	53%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
NEW 4BR/2.5 Bath Duplex w. Parking 10 min from EWR	$96,019	$495	53%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Newark Liberty Gem Brick House: 356-8 Apt 3	$48,370	$224	59%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4 bedrooms/close to Everything	$52,690	$236	61%	4	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

30.48% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$35,934	$71,869	$107,804	$143,738	$179,673	$359,347	$1,078,041
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560
Wpłata początkowa	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140
Aprecjacja nieruchomości	$13,971	$28,361	$43,182	$58,449	$74,173	$160,161	$664,676
Łączny zwrot	$515,605	$565,930	$616,687	$667,888	$719,547	$985,209	$2,208,417

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.48%

Stopa kapitalizacji

14.46%

Zwrot z inwestycji

46.22%

259 Prince St Newark, New Jersey, 07108

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Omelie

$465,700

Zestimate

Newark

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

169

Współczynnik inwestora Airbnb

$35,934

Roczny zysk

14.5%

Stopa zwrotu

30.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$93,137

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $269/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 21% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,337

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$269

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$35,935

Zysk

Przychód

$93,137

Koszty operacyjne

$25,788

Dochód operacyjny

$67,349

Kredyt i podatki

$31,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,935

$117,861

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,140

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$13,971

Suma

$117,861

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.48%

Stopa kapitalizacji

14.46%

Zwrot z inwestycji

46.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,103

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,610

Twoje całkowite odliczenie

$11,685

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,685 = $138,315

Podatki od $138,315 (30%)

$41,495

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,495

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,505

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1402566000000005

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $146,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $465,700

Szkoły

Liceum: Central High School with 1/10 gwiazdek