BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 25811 Chieftain Road, Lawrence, KS

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $272,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,498

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,205

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$40,498

AirDNA prognozuje $126/noc przy 60% obłożenia ($27,612). Airbtics prognozuje $198/noc przy 56% obłożenia ($40,498). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,022	$37,322	$54,671	$74,902
Obłożenie	46%	56%	65%	72%
Nightly Rate	$151	$177	$223	$276

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lawrence Airport House	$37,798	$114	89%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Newly renovated bungalow close to downtown & KU	$58,241	$221	71%	3	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Cheerful bungalow central to KU and downtown	$29,711	$145	54%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Sweet Home Kaw Valley	$29,632	$119	67%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Vermont Street Stay in a 3 Bedroom Condo	$24,543	$86	72%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Home Away From Home-3 bedroom 2 bath retreat	$33,336	$161	53%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Terrific Townhome	$37,986	$159	62%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious, historic, artsy downtown home	$31,147	$160	51%	3	1.5	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Suites on Mass - C2	$33,317	$152	58%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Downtown Diamond	$42,576	$208	55%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Delahunty Dream House	$39,670	$173	59%	3	2.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Getaway Ready - newly renovated Home w/Parking	$48,182	$186	69%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mac's Place	$41,467	$252	44%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Comfy cozy clean and close to KU, downtown	$35,283	$178	53%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Guesthaus at Crescent Moon Winery	$39,484	$177	60%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Barlow Place	$46,034	$181	67%	3	1.5	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cheerful/Cozy Downtown Bungalow w/ Private Hot Tub	$103,408	$533	52%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Centrally located cozy cottage, near KU campus	$31,850	$135	63%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Historic North Lawrence Home	$33,035	$219	39%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Newly Renovated Home Close to Dtwn Lawrence!	$36,101	$214	45%	3	1.5	3	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Modern Ranch Style Home	$44,175	$156	75%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Allen House •Historic 1800s Elegance•	$32,587	$273	32%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Right off Mass and close to KU! Charming 3 bedroom	$33,135	$186	47%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
KU Lake & Golf House (Pet Friendly)	$31,731	$128	65%	3	1	1	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Lawrence Layup - Cozy King Suite, Family Fun, KU	$37,642	$195	48%	3	2.5	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Welcome Jayhawks! Private 2bds+Loft Condo	$23,930	$106	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (165)
Home in Eudora with epic game room	$36,576	$156	62%	3	2.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Bungalow with sidecar	$43,977	$234	48%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Stately Vintage Craftsman Close to Everything	$46,853	$350	36%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lawrence Walkable Downtown Abode	$52,104	$299	45%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3BR Urban Retreat: 5 beds (1K)3mi to KU & Downtown	$43,085	$218	54%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Hidden Gem - 3 Bedroom, 2 Bath	$46,405	$175	68%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Three bedroom house	$42,405	$250	45%	3	1.5	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cloud 9 Relaxing 3 BR 1 BTH Free parking 1st Floor	$31,320	$109	78%	3	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Cottage in Lawrence 2 miles from KU w/Parking	$40,275	$175	62%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful Remodeled Craftsman Home	$36,510	$274	36%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lawrence Sunrise	$48,428	$385	34%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Hill-W/D, Patio, 3 min KU/5 min DT	$46,043	$148	85%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny cute house by hospital	$23,783	$114	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (39)

Wskaźniki zwrotu

4.51% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,205	$6,410	$9,615	$12,820	$16,026	$32,052	$96,156
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600
Wpłata początkowa	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400
Aprecjacja nieruchomości	$8,160	$16,564	$25,221	$34,138	$43,322	$93,545	$388,215
Łączny zwrot	$283,365	$294,975	$306,837	$318,959	$331,348	$397,597	$756,371

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.51%

Stopa kapitalizacji

7.92%

Zwrot z inwestycji

19.75%

25811 Chieftain Rd Lawrence, Kansas, 66044

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,305/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Lawrence

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,205

Roczny zysk

7.9%

Stopa zwrotu

4.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,498

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $126/noc przy 60% obłożenia ($27,612.44). Airbtics prognozuje $198/noc przy 56% obłożenia ($40,498).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,402

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$198

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,205

Zysk

Przychód

$40,498

Koszty operacyjne

$18,945

Dochód operacyjny

$21,553

Kredyt i podatki

$18,348

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,205

$71,060

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,400

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,160

Suma

$71,060

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.51%

Stopa kapitalizacji

7.92%

Zwrot z inwestycji

19.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,909

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,693

Twoje całkowite odliczenie

$24,914

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,914 = $125,086

Podatki od $125,086 (30%)

$37,526

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,526

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,474

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5.41 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

1,731 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Propane

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5.41 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,731 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric, propane

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Electric

Widok: -

Parking: Other

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $157

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2151500000009.000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $216,290

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Lawrence Liberty Memorial Central Mid School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Lawrence Free State High School with 7/10 gwiazdek