BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 257 Picholine Way, Chico, CA 95928

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $575,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,038

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,635

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$40,038

AirDNA prognozuje $212/noc przy 53% obłożenia ($41,038). Airbtics prognozuje $189/noc przy 58% obłożenia ($40,038). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $189 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,668	$39,199	$52,704	$60,007
Obłożenie	45%	60%	74%	77%
Nightly Rate	$157	$192	$212	$238

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Crescent Moon Farmhouse	$73,504	$203	96%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Farmhouse next to Pool w King Suite Coffee Bar	$37,405	$146	70%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Spacious & Bright Home in Great Neighborhood!	$39,199	$238	45%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Spacious & Bright Home in Great Neighborhood!	$39,199	$238	45%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Quail Heights \| Charming Craftsman near MeriamPark	$52,704	$192	75%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Quail Heights \| Charming Craftsman near MeriamPark	$52,704	$192	75%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Highly Rated - The Hummingbird	$38,460	$148	71%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The nerd den	$33,803	$163	51%	3	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Modern Vibe, Pet Friendly, 3 Bedroom Apartment	$58,508	$155	34%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)

Wskaźniki zwrotu

-12.52% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,634	-$35,269	-$52,903	-$70,538	-$88,172	-$176,345	-$529,037
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Wpłata początkowa	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Łączny zwrot	$574,615	$574,748	$575,414	$576,629	$578,409	$596,406	$866,638

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.52%

Stopa kapitalizacji

3.67%

Zwrot z inwestycji

3.74%

257 Picholine Way Chico, CA, 95928

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,758/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chico

Strefowanie

Przepisy

-44

Współczynnik inwestora Airbnb

-$17,634

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,038

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $212/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $189/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,352

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$182

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$17,635

Zysk

Przychód

$40,038

Koszty operacyjne

$18,885

Dochód operacyjny

$21,153

Kredyt i podatki

$38,788

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,635

$140,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$115,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$17,250

Suma

$140,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.52%

Stopa kapitalizacji

3.67%

Zwrot z inwestycji

3.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,290

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,692

Twoje całkowite odliczenie

$75,772

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,772 = $74,228

Podatki od $74,228 (30%)

$22,268

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,268

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,732

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -