BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2564 Ivey Rd, Augusta, GA 30906

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $119,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,594

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,718

Stopa kapitalizacji

11.5%

Roczny przychód

$31,594

AirDNA prognozuje $100/noc przy 40% obłożenia ($14,609). Airbtics prognozuje $173/noc przy 50% obłożenia ($31,593). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $173 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,342	$24,453	$48,489	$76,782
Obłożenie	36%	49%	63%	77%
Nightly Rate	$120	$131	$202	$264

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Home on Bungalow	$33,803	$150	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Ranch Home/Masters Rental	$86,236	$374	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Augusta Haven: Serene Southern Escape	$20,011	$145	34%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Agnes shabby cottage Augusta	$26,857	$130	53%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Close to Augusta and Fort E./Power & Internet	$34,420	$132	66%	3	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Welcome Relief Workers! Close to I-20 & Airport	$36,340	$164	56%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3Bd/2Ba Augusta Getaway	$24,934	$105	58%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Pendleton King Dream	$27,622	$202	37%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Joyful 3	$12,691	$97	32%	3	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Centrally located family home	$67,060	$199	90%	3	2	1	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dogwood: 3br, near Medical Dist.	$27,684	$110	63%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
★ Charming Comfy Cottage Home with a Modern Flair★	$21,665	$120	44%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Hidden Gem Getaway	$48,052	$130	95%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Royal Wind - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$22,213	$120	45%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Royal Fire - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$24,082	$120	50%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Home in the heart of Augusta	$24,920	$82	79%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Royal Earth - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$32,769	$120	72%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Royal Water - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$21,789	$120	47%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Austria	$23,346	$181	35%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Downtown, Gated with pool 3BR Augusta Retreat!	$23,894	$124	49%	3	2	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Family ranch	$32,786	$270	32%	3	3	2	$50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The Estates Presents The Dream	$36,363	$227	42%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Your Perfect Masters Rental ⛳️ 10 Mins to Course	$80,644	$500	40%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Newly Renovated	$32,336	$155	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Myrtle Lisa \| Charming and Bright	$31,956	$176	48%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Medical District Gem! Has Power, No Damage!	$25,620	$125	56%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Entire House, close to downtown, airport & masters	$21,136	$84	67%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3BR Augusta Cottage - 8 min to the Masters!	$38,286	$126	77%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cheerful 3bd/2ba Great Location	$19,764	$108	50%	3	2	90	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Augusta Bungalow	$22,242	$93	55%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
The Boyd Ln. House	$41,682	$131	86%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Summerville Cottage for Extended Stays	$22,615	$78	72%	3	1	30	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Country Cottage in The Hills 3 Bedroom 1 Bath	$16,903	$99	42%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perfect Townhome for Masters Week	$91,354	$520	48%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Wskaźniki zwrotu

15.96% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,718	$11,436	$17,155	$22,873	$28,591	$57,183	$171,550
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920
Wpłata początkowa	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980
Aprecjacja nieruchomości	$3,597	$7,301	$11,117	$15,048	$19,096	$41,235	$171,128
Łączny zwrot	$129,215	$138,638	$148,173	$157,821	$167,588	$218,319	$462,579

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.96%

Stopa kapitalizacji

11.51%

Zwrot z inwestycji

29.28%

2564 Ivey Rd Augusta, GA, 30906

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $575/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

103

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,718

Roczny zysk

11.5%

Stopa zwrotu

16.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,594

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $100/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $173/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,698

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$173

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,718

Zysk

Przychód

$31,594

Koszty operacyjne

$17,787

Dochód operacyjny

$13,806

Kredyt i podatki

$8,088

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,718

$35,827

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$3,597

Suma

$35,827

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.96%

Stopa kapitalizacji

11.51%

Zwrot z inwestycji

29.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,691

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,187

Twoje całkowite odliczenie

$7,298

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,298 = $142,702

Podatki od $142,702 (30%)

$42,810

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,810

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,190

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -