BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 256 Daniel Webster Hwy

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $271,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,469

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,577

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$45,469

AirDNA prognozuje $211/noc przy 59% obłożenia ($45,469). Airbtics prognozuje $260/noc przy 55% obłożenia ($52,229). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$32,518$53,153$76,755$111,233
Obłożenie43%54%68%79%
Nightly Rate$199$259$296$370

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Deer Park Condo

No image available

$51,881
$189
72%
322$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
North Woodstock Home Located Steps from Downtown

No image available

$38,507
$178
57%
322$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (151)
The Whetmore at Deer Park

No image available

$44,242
$151
72%
331$227✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Riverfront House w/ Rooftop Deck! Dog Friendly!

No image available

$75,082
$274
72%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Moat House

No image available

$47,716
$210
61%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Comfy Cozy 3BR Riverfront Condo in the White Mts

No image available

$41,890
$272
41%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Cozy mountain getaway near Loon

No image available

$70,951
$338
56%
333$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Modern house near Loon, club w/pool and jacuzzi

No image available

$52,941
$469
30%
332$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Deer Park 3bd/3bath sleeps 12, shuttle to Loon!

No image available

$89,221
$380
64%
332$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Cozy Condo- Walk to Restaurants!

No image available

$26,305
$139
45%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Spacious 3-Bedroom Townhouse

No image available

$105,894
$285
94%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
White Mountains Ski and Golf Resort Home

No image available

$31,027
$91
84%
331$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (340)
3-Bedroom Condo in Lincoln NH,Adventure Year-Round

No image available

$42,735
$200
56%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Eu4EaLincoln

No image available

$87,496
$278
83%
322$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Lincoln Center* Fire Pit, Bikes, Game Room,Hot Tub

No image available

$75,887
$255
79%
322$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Multi-Level Condo in the White Mountains

No image available

$46,282
$294
38%
332$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Cozy Lincoln Station Townhouse

No image available

$40,539
$198
53%
332$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Skiing, hiking, swimming. Something for everyone!

No image available

$34,944
$243
38%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
3 bedroom close to mountain and downtown!

No image available

$60,838
$304
49%
332$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Hike the Whites, bike Loon, pool, river views!

No image available

$54,633
$291
47%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Townhouse w/Resort Amenities & Private Beach

No image available

$64,525
$319
53%
331$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Cozy Downtown Home, walk to restaurants and shops

No image available

$34,572
$187
48%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Riverfront updated condo 3b2b walk to Loon mtn

No image available

$51,379
$246
56%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Well appointed multi level condo close to Loon Mt.

No image available

$101,802
$425
63%
331$155✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Lincoln Family Condo: Comfort, Nature, & Adventure

No image available

$78,477
$345
58%
333$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Lake View Condo, Deer Park Resort by Loon Mountain

No image available

$72,159
$369
52%
332$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Relaxing Lincoln Condo w/ Fireplace & Shuttle

No image available

$46,304
$179
68%
323$258✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Views of Loon Mt from this multi-level condominium

No image available

$135,555
$425
85%
331$155✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
The Monk's Cottage-White Mtns, Pet friendly

No image available

$44,665
$210
53%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Forest Ridge 100-10

No image available

$66,393
$229
76%
322$128✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (4)
Private resort 3-bed 3-bath townhouse sleeps 8

No image available

$47,763
$329
39%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Links 205 at St. Andrews

No image available

$38,211
$210
44%
332$144✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Riverfront Retreat in the White Mountains

No image available

$40,764
$264
41%
322$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Lovely 3 bdrm condo with A/C and Clubhouse Pool

No image available

$41,549
$274
40%
322$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Luxury condo at Loon Mountain, Lincoln, NH

No image available

$76,160
$294
70%
303$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (89)
Great Family Condo 3 Bedroom Beautiful Lincoln NH

No image available

$35,108
$267
35%
322$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Alpine Village 56

No image available

$45,327
$197
57%
322$122✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (4)
Luxe Riverfront Escape

No image available

$41,563
$205
53%
321$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)

Wskaźniki zwrotu

10.72% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$7,577$15,154$22,731$30,308$37,885$75,771$227,315
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$217,040$217,040$217,040$217,040$217,040$217,040$217,040
Wpłata początkowa$54,260$54,260$54,260$54,260$54,260$54,260$54,260
Aprecjacja nieruchomości$8,139$16,522$25,156$34,050$43,211$93,304$387,216
Łączny zwrot$287,016$302,976$319,188$335,659$352,396$440,376$885,831

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

10.72%

Stopa kapitalizacji

9.53%

Zwrot z inwestycji

26.01%

property-location

256 Daniel Webster Hwy Woodstock, New Hampshire, 03262

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,301/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$45,469

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $211/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $260/noc przy 55% obłożenia.

Top 36% porównywalnych

Top 68% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,715

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$260

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,577

Zysk

Przychód

$45,469

Koszty operacyjne

$19,591

Dochód operacyjny

$25,878

Kredyt i podatki

$18,301

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,577

$70,649

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,260

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$8,139

Suma

$70,649

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

10.72%

Stopa kapitalizacji

9.53%

Zysk (Skumulowany)

$7,577

$217,040

$8,250

$8,139

$0

Całkowity zysk

$18,381

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,876

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,686

Twoje całkowite odliczenie

$20,439

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,439 = $129,561


Podatki od $129,561 (30%)

$38,868

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,868


Szacowane oszczędności podatkowe

$6,132

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

139,392 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

824 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Space/Suspended

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
144 Eastside Rd312,396-34,8481915$324,000-
26 Grandview Dr322,315-43,1241968$170,000-
44 Horner Brook Rd325,434-422,5322008$60,000-
203 Eastside Rd333,396-56,6281897$175,000-
50 Grandview Dr345,800-63,5982011$1,495,000-
35 Meadow Ln421,080-20,4731970$0-
50 Courtney Rd421,820-15,2461994$500,000-
34 Meadow Ln111,344-20,9091980$495,000-
54 Main St534,746-16,5531840$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 139,392 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 824 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Space/suspended
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: WDST M:111 B:015 L:000-00000
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $84,460
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $56,200
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
Invalid Date$200,000100%Dw Highway Nt, Cambridge T Co Tr
Invalid Date$200,000100%Chalcol Nh Dev Llc

Własność

  • Nazwa: Leeanne Oneil
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 193, North Woodstock, NH 03262
  • Lata własności: 117
  • Kapitał własny: $227,606
  • Pozostała kwota kredytu: $68,394
  • Kwota finansowania: 100%
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No