BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2548 School Ave, Memphis, TN 38112, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,868

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,649

Stopa kapitalizacji

12.4%

Roczny przychód

$37,868

AirDNA prognozuje $144/noc przy 72% obłożenia ($37,868).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $144 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

26.01% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,649	$33,298	$49,947	$66,596	$83,245	$166,490	$499,471
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,497	$7,139	$10,930	$14,878	$18,988	$42,219	$199,999
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$77,646	$105,662	$134,059	$162,851	$192,052	$344,689	$1,106,287

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.01%

Stopa kapitalizacji

12.36%

Zwrot z inwestycji

43.19%

2548 School Ave Memphis, Tennessee, 38112-3827

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Memphis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$37,868

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,649

Zysk

Revenue

$37,868

Koszty operacyjne

$6,956

Dochód operacyjny

$30,912

Kredyt i podatki

$14,263

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,649

$64,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$64,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.01%

Stopa kapitalizacji

12.36%

Zwrot z inwestycji

43.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,951

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,750

Twoje całkowite odliczenie

$7,976

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,976 = $142,024

Podatki od $142,024 (30%)

$42,607

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,607

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,393

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com