BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 254 Union Pass Rd, Dubois, WY 82513, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $485,000

BNB

Calc

Raport przez:

linsey.m.mccarthy@gmail.com

Roczny przychód

$89,320

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,912

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$89,320

AirDNA prognozuje $365/noc przy 67% obłożenia ($89,320).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $365 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.75% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,912	$25,824	$38,736	$51,648	$64,560	$129,121	$387,365
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,764	$9,823	$15,193	$20,895	$26,949	$63,299	$388,000
Wpłata początkowa	$97,000	$97,000	$97,000	$97,000	$97,000	$97,000	$97,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,550	$29,536	$44,972	$60,871	$77,247	$166,799	$692,222
Łączny zwrot	$129,226	$162,184	$195,902	$230,416	$265,757	$456,220	$1,564,587

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.75%

Stopa kapitalizacji

9.4%

Zwrot z inwestycji

26.84%

254 Union Pass Rd Dubois, Wyoming, 82513

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,326/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$89,320

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,912

Zysk

Revenue

$89,320

Koszty operacyjne

$43,692

Dochód operacyjny

$45,629

Kredyt i podatki

$32,717

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,912

$120,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$97,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,550

Suma

$120,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.75%

Stopa kapitalizacji

9.4%

Zwrot z inwestycji

26.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,019

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,802

Twoje całkowite odliczenie

$36,309

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,309 = $113,691

Podatki od $113,691 (30%)

$34,107

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,107

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,893

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com