25325 Prado De La Felicidad Calabasas, California, 91302-3651
6 pok • 9 łaz • 18 gości
Szac. $73,366/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$377,107
Roczny przychód
Prognozowana stawka za noc to $1,912/noc przy 54% obłożenia.
Top 101% porównywalnych
Top 101% porównywalnych
Porównywalne Airbnb
Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu
$0
Średni roczny przychód
0%
Średni wskaźnik obłożenia
$0
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$0k
$100k
$195k
$300k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne
-$717,417
Zysk
Przychód
$377,107
Koszty operacyjne
$62,704
Dochód operacyjny
$314,403
Kredyt i podatki
$1,031,820
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$717,417
$3,534,330
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$3,059,200
Remonty i wyposażenie
$16,250
Koszty zamknięcia
$458,880
Suma
$3,534,330
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-20.29%
Stopa kapitalizacji
2.05%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$725,964
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$151,430
Twoje całkowite odliczenie
$1,400,121
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $1,400,121 = -$1,250,121
Podatki od -$1,250,121 (30%)
-$375,036
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$375,036
Szacowane oszczędności podatkowe
$420,036
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
32,114 sqft
Rok budowy:
2006
Powierzchnia:
14,137 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25345 Prado De Los Suenos | 4 | 6 | 8,226 | - | 37,044 | 2006 | $7,850,000 | 35 |
| 25222 Prado Del Grandioso | 7 | 9 | 10,622 | - | 69,923 | 2009 | $1,010,000 | 286 |
| 25430 Prado De Azul | 5 | 6 | 5,968 | - | 20,491 | 2006 | $7,800,000 | - |
| 25401 Prado De Las Fresas | 4 | 5 | 5,149 | - | 29,286 | 2006 | $0 | - |
| 25300 Prado De Ambar | 5 | 6 | 6,745 | - | 20,420 | 2005 | $5,350,000 | 194 |
| 24903 Ariella Dr | 6 | 7 | 7,085 | - | 20,101 | 1991 | $5,905,000 | 196 |
| 3339 Via Verde Ct | 5 | 6 | 5,433 | - | 11,882 | 1999 | $3,320,000 | 148 |
| 3855 Prado Del Trigo | 4 | 4 | 3,686 | - | 18,081 | 2005 | $4,750,000 | 635 |
| 25410 Prado De Las Bellotas | 3 | 3 | 3,862 | - | 36,713 | 2005 | $3,600,000 | 40 |
| 4010 Prado Del Maiz | 4 | 4 | 3,862 | - | 14,026 | 2005 | $3,665,000 | 35 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 32,114 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 14,137 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: CSRS
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 2069-089-021
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $7,946,965
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $5,149,079
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $6,021,772
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 01/03/24 | $0 | 0% | 25325 Felicidad Llc |
| 08/12/14 | $0 | 0% | Victor Alexandroff, Jacline Alexandroff Alexandrof |
| 02/04/12 | $0 | 0% | Pendergast Family Trust |
| 09/14/09 | $0 | 0% | Victor Alexandroff, Jacline Alexandroff Alexandrof |
| 04/21/09 | $6,400,000 | 4% | Pendergast Family Trust |
| 05/01/09 | $0 | 0% | Jono Rumkin |
| 11/15/07 | $0 | 0% | James Plateroti |
| Invalid Date | $0 | 0% | James Plateroti |
Własność
- Nazwa: 25325 Felicidad Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 25325 Prado De La Felicidad, Calabasas, Ca 91302
- Lata własności: 178
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $2,272,600
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: Yes
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Arthur E. Wright Middle School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Calabasas High School with 8/10 gwiazdek