BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2530 E 40th Plz, Panama City, FL 32405

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $289,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,011

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,663

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$47,011

AirDNA prognozuje $250/noc przy 64% obłożenia ($58,439). Airbtics prognozuje $211/noc przy 61% obłożenia ($47,010). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,472	$43,293	$68,220	$103,529
Obłożenie	55%	63%	71%	80%
Nightly Rate	$148	$178	$250	$339

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cedar House	$31,469	$130	60%	3	3	1	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
Welcome to GreyHaven House!	$47,631	$250	49%	3	3	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lovely Panama City Cottage: Walk to Bayside Beach!	$52,052	$205	65%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
3-Bedroom House w/ patio	$26,587	$107	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beach Bungalow! Walking distance of St Andrew Bay	$40,921	$151	71%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Dreamy Coastal Cottage Panama City Gem	$34,649	$213	42%	3	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Immaculate Retreat! Short Walk to St Andrews Bay	$46,713	$201	57%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3BD/2B Tropical Island Style home w/Private Pool!	$95,307	$426	58%	3	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy 3 bedroom home 6 miles to Tyndall AFB	$66,276	$267	65%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
3-Bedroom Beach cottage CLOSE to everything!	$45,926	$120	92%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Stylish 3BR/2BA House Minutes from PCB - Book now!	$36,797	$143	65%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Beautiful 3 bedroom house quite neighborhood	$49,451	$175	70%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modern Getaway North of Panama City Beach	$36,015	$123	80%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
~La Conchita ~ Private Pool~	$68,263	$188	87%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Escape to Paradise w Saltwater Pool 25 Min to PCB	$54,913	$161	90%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Hot Tub, Fire Pit, GmRm, FREE Activities, & More	$55,432	$180	80%	3	1	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
St Andrews Home - only minutes from the beach	$25,726	$213	33%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Historic 1910 Fortuna Cottage	$40,518	$265	40%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Large Home \| Private Pool \| 3 Miles to Bch	$129,593	$535	64%	3	3	2	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Heart of the City -Near Shopping Restaurants Beach	$25,970	$136	48%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Riviera Getaway	$30,910	$120	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Renovated Townhome by the Bay	$42,259	$142	74%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunnyside Bay · Pet friendly Sunnyside Bay	$55,946	$214	66%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Waterfront Lake House	$36,745	$177	51%	3	3	2	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Ryzen Paradise	$42,967	$161	69%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
1886 Historic Home - St. Andrews Bay View	$58,519	$251	60%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 3BR Bayview \| Balcony \| Pool	$22,479	$192	30%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (27)
Gateway to the Beach! Cheerful 3 Bedroom Home	$37,573	$174	59%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
3BR/2BA Bayfront Home w/prvt. bch. Dog friendly	$100,422	$299	90%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Waterfront Paradise Townhome	$64,827	$293	57%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Home away from Home Close to the Bay & Beach	$38,820	$168	60%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
🧜🏼‍♀️Mermaid Kisses-❤️of St Andrews, 10 mins to the 🏝.	$40,540	$137	74%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Cozy in St Andrews, Entire Place, Great Location	$37,540	$108	80%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Southport Getaway w/ Private Pool ~ 15 Mi to PCB!	$105,501	$400	71%	3	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Pam's Place - entire house blocks from the Bay.	$44,874	$165	71%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Shoreline House	$37,054	$153	63%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Aquamarine Dream Deluxe	$86,095	$393	59%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
The Historic Haight & Zediker House c. 1904	$38,943	$250	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

10.19% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,663	$15,326	$22,990	$30,653	$38,317	$76,634	$229,903
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Wpłata początkowa	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Łączny zwrot	$306,260	$322,881	$339,771	$356,938	$374,390	$466,235	$933,566

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.19%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

25.55%

2530 E 40th Plz Panama City, FL, 32405

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,390/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,663

Roczny zysk

9.4%

Stopa zwrotu

10.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,011

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $250/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $211/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,495

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$211

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,663

Zysk

Przychód

$47,011

Koszty operacyjne

$19,791

Dochód operacyjny

$27,219

Kredyt i podatki

$19,556

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,663

$75,177

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,697

Suma

$75,177

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.19%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

25.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,759

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,870

Twoje całkowite odliczenie

$22,229

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,229 = $127,771

Podatki od $127,771 (30%)

$38,331

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,331

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,669

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -