BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 253 Moutardier Rd, Leitchfield, KY 42754, USA

4 pok • 3 łaz • 11 gości • $415,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,345

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,085

Stopa kapitalizacji

13.3%

Roczny przychód

$78,345

AirDNA prognozuje $330/noc przy 65% obłożenia ($78,344).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $330 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

20.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,085	$54,170	$81,256	$108,341	$135,427	$270,854	$812,562
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Wpłata początkowa	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$454,535	$494,444	$534,737	$575,427	$616,525	$828,579	$1,819,876

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.64%

Stopa kapitalizacji

13.27%

Zwrot z inwestycji

33.24%

253 Moutardier Rd Leitchfield, Kentucky, 42754-8421

4 pok • 3 łaz • 11 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$78,345

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $330/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,085

Zysk

Przychód

$78,345

Koszty operacyjne

$23,265

Dochód operacyjny

$55,080

Kredyt i podatki

$27,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,085

$131,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,000

Remonty i wyposażenie

$35,750

Koszty zamknięcia

$12,450

Suma

$131,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.97

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.64%

Stopa kapitalizacji

13.27%

Zwrot z inwestycji

33.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,696

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,109

Twoje całkowite odliczenie

$18,961

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,961 = $131,039

Podatki od $131,039 (30%)

$39,312

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,312

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,688

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com