BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2525 Date St 2606, Honolulu, HI 96826

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$98,506

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,919

Stopa kapitalizacji

13.1%

Roczny przychód

$98,506

AirDNA prognozuje $294/noc przy 79% obłożenia ($84,831). Airbtics prognozuje $310/noc przy 87% obłożenia ($98,506). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 87% zajętość, $310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$76,612	$93,334	$129,621	$156,098
Obłożenie	81%	90%	98%	100%
Nightly Rate	$254	$276	$351	$413

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2 Bedroom PentHouse Ocean Views in Waikiki	$86,604	$255	89%	2	2	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Waikiki Skyline Suite 2RM/2Bath 35th Flr	$87,301	$261	91%	2	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
Waikiki Ocean View Penthouse 2/2 bdr/bath	$78,636	$248	82%	2	2	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
RARE Designer Curated 1400+ sq ft 2B2B w/ 3 Lanais	$126,912	$350	98%	2	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Ocean & City Family Vacation Condo at Royal Garden	$90,410	$249	95%	2	2	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Penthouse Waikiki Panorama Ocean/Mountain Views	$77,329	$246	81%	2	2	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Partial Ocean Views - Cozy, Great for Families!	$124,890	$380	88%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Waikiki 2 Bedroom Suite on High Floor!	$125,107	$381	89%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Waikiki Penthouse @ The Monarch Hotel	$81,539	$235	90%	2	2	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (210)
Inviting Waikiki 2 bed/2 bath suite sleeps 6	$94,362	$390	64%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2 Bedrooms: Great Ocean Corner View 28F A + B	$94,597	$255	99%	2	2	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
[Upgraded June.2023]- Modern Penthouse Great View!	$90,417	$282	86%	2	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (96)
Waikiki 2 Story Penthouse Amazing View Free Parkng	$93,885	$350	71%	2	3	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (268)
37th Fl: Ocean/Skyline View, 2b/2b,Walk to Waikiki	$41,893	$108	100%	2	2	1	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
Charming Twin-Joined Studio with Plentiful Space	$85,200	$248	92%	2	2	1	$210	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (92)
2bed/2bath Penthouse Ocean View...upgraded	$91,329	$290	85%	2	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
RARE - 5 Star 270° Ocean View Waikiki Penthouse	$128,369	$348	99%	2	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Spacious 2bd/2br with ocean and panoramic views!	$127,421	$401	86%	2	2	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Adjoining 2RM Ocean view condo w/kitchen/37th fl	$90,451	$251	98%	2	2	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
(((Ocean Views))) 42nd Flr Penthouse "2bedrm/2bath	$73,446	$259	76%	2	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (26)
2 Awesome Studios~up to 8 guests~free parking	$122,438	$413	81%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Private Large Roof balcony 2 bedroom condo (LW14)	$94,350	$255	94%	2	2	1	$497	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Group Hideaway! 2 Units w/ Pool Access, Beachfront	$142,301	$864	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
8 guests~same floor (6) ~2 studios~free parking	$177,876	$486	100%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
8 guests~same floor (15)~2 studios~free parking	$160,114	$451	97%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Excusive 1BDR Penthouse, Great Ocean View (PH#2)	$105,819	$282	95%	2	2	1	$459	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Wyndham Waikiki Beach Walk\|2BR/2BA King Balc Suite	$116,571	$325	98%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studios in Waikiki - Suitable for 6 people	$52,690	$258	51%	2	2	1	$320	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Stunning Ocean & Diamond Waikiki 37F A + B Units	$110,240	$294	100%	2	2	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy 2 Studios in Waikiki	$69,725	$256	64%	2	2	1	$320	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
2Bd/2Ba Connected Studios w/Canal, City& Mt View	$86,860	$238	99%	2	2	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
38th floor Waikiki adjoining condos -amazing views	$62,236	$169	100%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Waikiki 2/2 Deluxe Double suite partial ocean view	$101,281	$286	93%	2	2	2	$240	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Waikiki Corner Penthouse Suite with Ocean Views	$64,358	$191	87%	2	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Rainbow M Ocean View-NO.1-Open Free parking!	$153,338	$418	100%	2	2	2	$320	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
2 beautiful condos rented as one	$94,643	$271	91%	2	2	365	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Economy Penthouse 2BDRM with Ocean Views	$83,755	$259	86%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
HM PH 102 2 Bedroom 2 Bathroom Penthouse -Sleeps 6	$85,830	$314	73%	2	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (20)
Ocean-Mountain View Dream Getaway at Royal Garden	$133,692	$355	98%	2	2	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Waikiki Central Comfort: 4-Bed, 2-Bath Escape	$74,518	$258	75%	2	2	1	$280	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (12)

Wskaźniki zwrotu

26.25% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,919	$69,838	$104,757	$139,676	$174,596	$349,192	$1,047,576
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$601,419	$653,333	$705,757	$758,706	$812,196	$1,088,346	$2,382,570

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.25%

Stopa kapitalizacji

13.09%

Zwrot z inwestycji

42.72%

2525 Date St 2606 Honolulu, HI, 96826

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

145

Współczynnik inwestora Airbnb

$34,919

Roczny zysk

13.1%

Stopa zwrotu

26.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$98,506

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $294/noc przy 79% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $310/noc przy 87% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$99,568

Średni roczny przychód

87%

Średni wskaźnik obłożenia

$310

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$85k

$130k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$34,919

Zysk

Przychód

$98,506

Koszty operacyjne

$26,486

Dochód operacyjny

$72,020

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,919

$133,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$133,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.25%

Stopa kapitalizacji

13.09%

Zwrot z inwestycji

42.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$20,465

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,465 = $129,535

Podatki od $129,535 (30%)

$38,860

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,860

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,140

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -