BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2519 Old Bethlehem Pike

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $289,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,319

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,158

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$45,319

AirDNA prognozuje $215/noc przy 51% obłożenia ($40,049). Airbtics prognozuje $188/noc przy 66% obłożenia ($45,319). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,436	$47,688	$54,319	$65,453
Obłożenie	59%	64%	72%	90%
Nightly Rate	$175	$187	$199	$217

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-12.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,157	-$18,315	-$27,472	-$36,630	-$45,788	-$91,576	-$274,729
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Wpłata początkowa	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Łączny zwrot	$289,439	$289,239	$289,308	$289,654	$290,285	$298,024	$428,933

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.18%

Stopa kapitalizacji

3.58%

Zwrot z inwestycji

3.17%

2519 Old Bethlehem Pike Sellersville, Pennsylvania, 18960

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,390/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$45,319

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $215/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$9,158

Zysk

Przychód

$45,319

Koszty operacyjne

$34,921

Dochód operacyjny

$10,398

Kredyt i podatki

$19,556

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,158

$75,177

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,697

Suma

$75,177

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.18%

Stopa kapitalizacji

3.58%

Zwrot z inwestycji

3.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,759

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,870

Twoje całkowite odliczenie

$44,928

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $44,928 = $105,072

Podatki od $105,072 (30%)

$31,522

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,522

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,478

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

11,000 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

1,687 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2529 Old Bethlehem Pike	3	2	2,220	-	44,431	1940	$227,500	536
484 W Paletown Rd	3	2	1,595	-	31,712	1966	$315,000	52
2318 Old Bethlehem Pike	2	2	1,584	-	43,750	1932	$495,000	40
2416 Old Bethlehem Pike	3	2	1,555	-	124,669	1938	$280,000	-
815 E Rockhill Rd	3	2	1,571	-	71,569	1976	$417,000	81
422 E Rockhill Rd	3	1	1,320	-	56,062	1940	$195,000	-
710 E Rockhill Rd	3	2	1,488	-	17,424	1875	$297,500	54
204 Green Top Rd	2	1	1,040	-	130,680	2001	$280,000	49
2409 Kooker Ave # A	4	2	3,040	-	26,964	1941	$450,000	-
2099 Old Bethlehem Pike Unit C	4	1	1,992	-	202,554	1900	$310,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 11,000 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,687 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: VC

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 12-003-007

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $19,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: $34,894

Wyceniona wartość działki: $3,280

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $173,617

Szacowana wartość rynkowa: $314,628

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/21/18	$188,522	0%	Atlantica Llc
06/01/18	$1,221	0%	Bayview Ln Svcg Llc

Własność

Nazwa: Atlantica Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2003 Western Ave Ste 340, Seattle, Wa 98121

Lata własności: 61

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No