BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2513 Grandma Barnes Rd, Nashville, IN, 47448

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,716

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$53,669

AirDNA prognozuje $238/noc przy 56% obłożenia ($48,679). Airbtics prognozuje $237/noc przy 62% obłożenia ($53,668). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $237 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,065	$55,675	$80,792	$111,822
Obłożenie	50%	64%	74%	86%
Nightly Rate	$180	$230	$289	$346

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Redwood Lake Cabin	$83,413	$255	88%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Modern Nashville Home in the Woods	$68,678	$215	84%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (448)
Wooded &Fabulous Brown County Cabin	$47,745	$242	53%	2	3	2	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (443)
Night Owl Log Cabin	$72,707	$305	64%	2	2	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (14)
Point of View Vacation Rental	$51,060	$265	52%	2	2	2	$155	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Wooded Serene Oasis	$37,873	$150	64%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Overlook Log Cabin Rental	$74,068	$391	50%	2	2	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hop, Skip and Jump Log Cabin	$62,183	$295	56%	2	2	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Dogwood Point Log Cabin	$57,429	$330	46%	2	1.5	2	$155	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Whippoorwill Woods Cabin	$83,423	$287	77%	2	1	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (74)
Abe's Cabin at Treetop Retreat	$55,559	$230	66%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
The Lodge at Treetop Retreat	$62,882	$249	69%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Brown County Cottage	$57,601	$212	72%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
Deer Dance Log Cabin	$81,438	$247	89%	2	2	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Sanctuary Vacation Log Cabin	$67,260	$330	54%	2	2	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dragonfly Hill Cabin	$48,298	$279	45%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (43)
Little Nashville Town House I	$25,722	$198	34%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Covered Bridge Log Cabin	$90,313	$374	64%	2	2.5	2	$180	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Lucy's Loft above Nashville Fudge Kitchen	$44,014	$230	52%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Visit the Bird Nest Guest House in Nashville, IN	$33,959	$195	46%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Bluebird Bungalow - close to town & hot tub	$62,303	$188	86%	2	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Bullfrog Bungalow - close to town & hot tub	$54,881	$181	78%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Coop - Hot tub & close to town!	$47,028	$152	77%	2	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
1840 Stagecoach	$33,449	$137	64%	2	1.5	1	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (116)
Printers Lane Place	$37,002	$196	50%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Snoozing Moose Log Cabin	$61,521	$301	54%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
The Hidden Shroom	$53,693	$163	90%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (91)
A Sunset Getaway Log Cabin	$54,643	$346	41%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Casa Bella Cabin	$67,530	$352	51%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Snoozy Snail Cottage	$53,658	$174	82%	2	1	1	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (239)
Downtown Bargain!	$48,722	$208	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (204)
Hard Truth Cabin: 325-Acre Destination Distillery	$62,184	$180	91%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
2-South: Cozy 2BR in Nashville IN w/ Rooftop Patio	$68,087	$351	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Creekside Bungalow - Hot tub & close to town!	$42,493	$151	71%	2	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown Squirrel	$62,787	$235	73%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Cottage on Salt Creek	$47,916	$250	50%	2	1	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (26)
Copper Hill - peaceful, spa suite, hot tub	$48,334	$186	71%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
"Scruggs" Deluxe Camping Cabin #7 \| Pet Friendly	$39,048	$160	66%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (86)
Bill Monroe Rental Camper	$20,345	$132	42%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (45)

Wskaźniki zwrotu

8.29% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,715	$15,431	$23,147	$30,862	$38,578	$77,156	$231,470
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$393,965	$413,268	$432,919	$452,928	$473,306	$581,125	$1,141,693

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.29%

Stopa kapitalizacji

8.8%

Zwrot z inwestycji

24.35%

2513 Grandma Barnes Rd Nashville, Indiana, 47448

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,715

Roczny zysk

8.8%

Stopa zwrotu

8.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,669

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $238/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $237/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,738

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$237

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,716

Zysk

Przychód

$53,669

Koszty operacyjne

$20,657

Dochód operacyjny

$33,012

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,716

$93,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$93,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.31

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.29%

Stopa kapitalizacji

8.8%

Zwrot z inwestycji

24.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$30,366

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,366 = $119,634

Podatki od $119,634 (30%)

$35,890

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,890

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,110

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10 sqft

Rok budowy:

1955

Powierzchnia:

1,430 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Propane

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 10 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,430 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, propane

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Forest, Pond, Rural, Trees/Woods

Parking: Carport, Gravel

Udogodnienia: Dryer, Microwave, Gas Oven, Propane Water Heater, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $262

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 070611200106000002

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $197,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Brown County Junior High with 6/10 gwiazdek
Liceum: Brown County High School with 4/10 gwiazdek