BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2512 Five Mile Rd, Traverse City, MI 49686, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $409,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,306

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,253

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$61,306

AirDNA prognozuje $373/noc przy 45% obłożenia ($61,306).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $373 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.09% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,252	$16,505	$24,757	$33,010	$41,263	$82,526	$247,579
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,771	$9,837	$15,215	$20,925	$26,987	$63,389	$388,550
Wpłata początkowa	$20,450	$20,450	$20,450	$20,450	$20,450	$20,450	$20,450
Aprecjacja nieruchomości	$12,270	$24,908	$37,925	$51,333	$65,143	$140,661	$583,750
Łączny zwrot	$45,744	$71,700	$98,348	$125,718	$153,843	$307,027	$1,240,330

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.09%

Stopa kapitalizacji

9.84%

Zwrot z inwestycji

58.52%

2512 Five Mile Rd Traverse City, Michigan, 49686-9114

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,962/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$61,306

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$8,253

Zysk

Revenue

$61,306

Koszty operacyjne

$21,050

Dochód operacyjny

$40,256

Kredyt i podatki

$32,004

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,253

$43,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,450

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,270

Suma

$43,220

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.09%

Stopa kapitalizacji

9.84%

Zwrot z inwestycji

58.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,051

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,049

Twoje całkowite odliczenie

$32,941

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,941 = $117,059

Podatki od $117,059 (30%)

$35,118

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,118

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,882

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com