BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2512 Bexley Farms Ct, North Chesterfield, VA 23236

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $685,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,305

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,288

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$93,305

AirDNA prognozuje $355/noc przy 50% obłożenia ($64,830). Airbtics prognozuje $482/noc przy 53% obłożenia ($93,305). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $482 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$64,756	$80,103	$107,279	$165,386
Obłożenie	43%	49%	61%	71%
Nightly Rate	$399	$427	$457	$609

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 5 Bedroom Home, 6 mins away from Downtown	$59,817	$395	38%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
"The Fan" Monument/Blvd Large Family Tudor Home	$83,659	$439	50%	5	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Luxury 5 Bedroom Minutes from Downtown RVA	$95,417	$463	52%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Prime Location- Fan/ Carytown-lively city corner	$58,420	$359	43%	5	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Clover Hill - The James and Rosalie	$75,004	$420	45%	5	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Dreamy & Whimsical Getaway Richmond/Chesterfield	$101,388	$278	87%	5	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Corporate/Family Friendly Lux Home w/ Heated Pool	$254,283	$1,063	64%	5	4	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern 5 Bedroom Home, 5 mins away from Downtown	$79,977	$434	48%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious & Cozy, Best Loc,Walk 2 River & Festivals	$88,980	$559	42%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Grand Retreat with VMFA Views + Large Groups	$107,470	$412	70%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Wskaźniki zwrotu

12.48% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,287	$42,575	$63,862	$85,150	$106,438	$212,876	$638,628
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000
Wpłata początkowa	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,550	$41,716	$63,517	$85,973	$109,102	$235,582	$977,674
Łączny zwrot	$726,837	$769,291	$812,380	$856,123	$900,540	$1,133,458	$2,301,303

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.48%

Stopa kapitalizacji

9.85%

Zwrot z inwestycji

28.47%

2512 Bexley Farms Ct North Chesterfield, VA, 23236

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $3,286/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,287

Roczny zysk

9.9%

Stopa zwrotu

12.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$93,305

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $355/noc przy 50% obłożenia ($64,830.81). Airbtics prognozuje $482/noc przy 53% obłożenia ($93,305).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$100,441

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$482

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$120k

$185k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$21,288

Zysk

Przychód

$93,305

Koszty operacyjne

$25,810

Dochód operacyjny

$67,496

Kredyt i podatki

$46,208

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,288

$170,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$137,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$20,550

Suma

$170,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.48%

Stopa kapitalizacji

9.85%

Zwrot z inwestycji

28.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,511

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,781

Twoje całkowite odliczenie

$128,153

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $128,153 = $21,847

Podatki od $21,847 (30%)

$6,554

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$6,554

Szacowane oszczędności podatkowe

$38,446

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -