BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2511 Spice Ln, Dandridge, TN 37725, USA

3 pok • 2 łaz • 12 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,519

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,097

Stopa kapitalizacji

14.8%

Roczny przychód

$57,519

AirDNA prognozuje $254/noc przy 62% obłożenia ($57,518).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $254 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

30.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,096	$40,193	$60,290	$80,387	$100,484	$200,969	$602,909
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$277,596	$305,418	$333,472	$361,765	$390,303	$536,949	$1,209,725

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.44%

Stopa kapitalizacji

14.78%

Zwrot z inwestycji

45.53%

2511 Spice Ln Dandridge, Tennessee, 37725-5315

3 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$57,519

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $254/noc przy 62% obłożenia ($57,518.62).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,097

Zysk

Przychód

$57,519

Koszty operacyjne

$20,557

Dochód operacyjny

$36,961

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,097

$66,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$66,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.44%

Stopa kapitalizacji

14.78%

Zwrot z inwestycji

45.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$35,570

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,570 = $114,430

Podatki od $114,430 (30%)

$34,329

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,329

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,671

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com