BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2511 Oak Cir, Hamlin, PA 18427, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $260,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,165

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,464

Stopa kapitalizacji

15.8%

Roczny przychód

$62,165

AirDNA prognozuje $370/noc przy 46% obłożenia ($62,164).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $370 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

34.35% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,464	$46,928	$70,393	$93,857	$117,321	$234,643	$703,930
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000
Wpłata początkowa	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Łączny zwrot	$291,264	$322,762	$354,502	$386,489	$418,733	$584,061	$1,335,019

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.35%

Stopa kapitalizacji

15.77%

Zwrot z inwestycji

49.51%

2511 Oak Cir Hamlin, Pennsylvania, 18427

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,247/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$62,165

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,464

Zysk

Revenue

$62,165

Koszty operacyjne

$21,161

Dochód operacyjny

$41,003

Kredyt i podatki

$17,539

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,464

$68,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,800

Suma

$68,300

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.35%

Stopa kapitalizacji

15.77%

Zwrot z inwestycji

49.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,340

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,574

Twoje całkowite odliczenie

$3,466

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,466 = $146,534

Podatki od $146,534 (30%)

$43,960

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,960

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,040

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com