BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2510 Harley Dr, Greensboro, NC 27406, USA

4 pok • 1.5 łaz • 8 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,499

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,633

Stopa kapitalizacji

15.6%

Roczny przychód

$51,499

AirDNA prognozuje $235/noc przy 60% obłożenia ($51,499).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $235 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

26.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,633	$35,266	$52,899	$70,532	$88,165	$176,331	$528,993
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,964	$4,050	$6,265	$8,616	$11,113	$26,102	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,599	$9,305	$14,119	$19,044	$24,082	$51,065	$195,638
Łączny zwrot	$64,197	$88,622	$113,284	$138,193	$163,361	$293,499	$924,632

Wzrost wartości nieruchomości:

2.3%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.56%

Stopa kapitalizacji

15.56%

Zwrot z inwestycji

36.45%

2510 Harley Dr Greensboro, North Carolina, 27406-5514

4 pok • 1.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Greensboro

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$51,499

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,633

Zysk

Revenue

$51,499

Koszty operacyjne

$20,375

Dochód operacyjny

$31,124

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,633

$66,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$20,375

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$66,375

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

2.3%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.56%

Stopa kapitalizacji

15.56%

Zwrot z inwestycji

36.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$4,992

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,992 = $145,008

Podatki od $145,008 (30%)

$43,502

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,502

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,498

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com