BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2510 Canterbury St

8 pok • 2 łaz • 24 gości • $1,015,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$242,522

Zysk (Przepływ pieniężny)

$128,839

Stopa kapitalizacji

19.4%

Roczny przychód

$242,522

AirDNA prognozuje $188/noc przy 83% obłożenia ($56,992).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $800 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

51.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$128,838	$257,677	$386,516	$515,354	$644,193	$1,288,387	$3,865,161
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$812,080	$812,080	$812,080	$812,080	$812,080	$812,080	$812,080
Wpłata początkowa	$203,020	$203,020	$203,020	$203,020	$203,020	$203,020	$203,020
Aprecjacja nieruchomości	$30,453	$61,819	$94,127	$127,403	$161,679	$349,109	$1,448,814
Łączny zwrot	$1,174,391	$1,334,597	$1,495,743	$1,657,858	$1,820,972	$2,652,596	$6,329,075

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

51.13%

Stopa kapitalizacji

19.43%

Zwrot z inwestycji

67.17%

2510 Canterbury St Austin, Texas, 78702-5619

8 pok • 2 łaz • 24 gości

Cena zakupu

Szac. $4,869/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,015,100

Zestimate

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$242,522

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

$128,839

Zysk

Revenue

$242,522

Koszty operacyjne

$45,208

Dochód operacyjny

$197,314

Kredyt i podatki

$68,475

Zysk (Przepływ pieniężny)

$128,839

$251,973

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$203,020

Remonty i wyposażenie

$18,500

Koszty zamknięcia

$30,453

Suma

$251,973

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

51.13%

Stopa kapitalizacji

19.43%

Zwrot z inwestycji

67.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$48,178

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,049

Twoje całkowite odliczenie

-$33,637

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$33,637 = $183,637

Podatki od $183,637 (30%)

$55,091

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$55,091

Szacowane oszczędności podatkowe

-$10,091

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,974 sqft

Rok budowy:

1987

Powierzchnia:

3,138 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
205 Adam L Chapa Sr St	2	1	1,040	-	2,701	2020	$0	35
2509 E 9th St	2	1	740	-	5,950	1932	$0	619
2206 Holly St	-	1	1,176	-	6,821	1920	$0	-
2010 Canterbury St	4	3	2,689	-	6,743	2022	$0	118
1708 Canterbury St	3	1	1,104	-	5,532	1928	$0	252
3009 E 3rd St	3	2	1,260	-	6,377	1997	$0	242
203 Tillery Sq	5	2	1,598	-	7,471	1996	$0	-
506 Tillery St	3	3	1,878	-	6,752	1993	$0	-
2503 E 4th St	3	2	1,608	-	5,101	2020	$0	-
2105 E 9th St	2	2	1,581	-	5,732	2003	$0	181

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 6,974 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,138 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0200100210

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $1,301,176

Szacowana wartość działki wg powiatu: $450,000

Wyceniona wartość działki: $450,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $851,176

Szacowana wartość rynkowa: $1,126,057

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/19/18	$0	0%	Macias,Alberto Trust
03/15/17	$0	0%	Albert Macias, Martha A Macias
08/12/16	$0	0%	Albert Macias, Martha A Macias

Własność

Nazwa: Macias Albert Trust & Martha Arriag

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2510 Canterbury St, Austin, Tx 78702

Lata własności: 70

Kapitał własny: $582,000

Pozostała kwota kredytu: $523,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Brooke Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Martin Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Eastside Memorial High School with 4/10 gwiazdek