2508 E 9th St 2 Austin, Texas, 78702
2 pok • 2 łaz • 4 gości
Szac. $4,200/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$10,313
Roczny zysk
3.1%
Stopa zwrotu
57.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$47,379
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 69% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 44% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$49,341
Średni roczny przychód
69%
Średni wskaźnik obłożenia
$188
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$55k
$85k
$115k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$18,872
Zysk
Przychód
$47,379
Koszty operacyjne
$19,839
Dochód operacyjny
$27,540
Kredyt i podatki
$8,668
Zysk (Przepływ pieniężny)
$18,872
$6,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$0
Remonty i wyposażenie
$6,500
Suma
$6,500
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
57.59%
Stopa kapitalizacji
3.14%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$0
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,668
Twoje całkowite odliczenie
$77,606
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $77,606 = $72,394
Podatki od $72,394 (30%)
$21,718
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$21,718
Szacowane oszczędności podatkowe
$23,282
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
1,280 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced Air
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,280 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: -
- Parking: Attached, Off Street
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $684
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 193411
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $875,575
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Blackshear Elementary School with 3/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Kealing Middle School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: Eastside Memorial High School with 2/10 gwiazdek