25001 Bani Ave Lomita, California, 90717-2015
4 pok • 3 łaz • 10 gości
Szac. $4,279/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$892,200
Zestimate
$20,936
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $593 za noc z 64% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 61% porównywalnych
Top 98% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$133,005
Średni roczny przychód
64%
Średni wskaźnik obłożenia
$593
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$50k
$140k
$225k
$320k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$55,651
Zysk
Revenue
$20,936
Koszty operacyjne
$16,402
Dochód operacyjny
$4,534
Kredyt i podatki
$60,185
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$55,651
$215,956
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$178,440
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$26,766
Suma
$215,956
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-25.76%
Stopa kapitalizacji
0.5%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$42,345
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,833
Twoje całkowite odliczenie
$145,523
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $145,523 = $4,477
Podatki od $4,477 (30%)
$1,343
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$1,343
Szacowane oszczędności podatkowe
$43,657
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,212 sqft
Rok budowy:
1976
Powierzchnia:
2,056 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2443 250th St | 4 | 3 | 2,736 | - | 7,338 | 2017 | $0 | - |
| 25151 Eshelman Ave | 4 | 2 | 2,024 | - | 5,902 | 1977 | $0 | - |
| 25101 Doria Ave | 4 | 3 | 2,460 | - | 5,369 | 1983 | $1,275,000 | - |
| 1904 Alcor St | 3 | 2 | 1,967 | - | 5,202 | 1975 | $0 | - |
| 25052 Eshelman Ave | 3 | 2 | 1,710 | - | 5,547 | 1956 | $0 | - |
| 25014 Walnut St | 3 | 2 | 1,285 | - | 5,409 | 1960 | $0 | - |
| 1934 Callison St | 3 | 2 | 1,296 | - | 5,412 | 1957 | $0 | - |
| 25020 Feijoa Ave | 3 | 2 | 1,499 | - | 5,798 | 1962 | $0 | - |
| 24645 Cypress St | 3 | 2 | 1,742 | - | 6,302 | 1922 | $0 | - |
| 26006 Lucille Ave | 3 | 1 | 1,023 | - | 5,704 | 1949 | $815,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 5,212 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,056 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: LOR1*
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 7373-001-060
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $834,493
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $600,539
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 03/07/24 | $970,000 | 95% | Shivam C Vadan, Vivahni Shastry |
| 03/16/20 | $0 | 0% | Dora Alicia Marinez |
| 06/11/18 | $0 | 0% | Dora A Marinez |
| 05/21/18 | $708,000 | 80% | Dora A Marinez, Stephanie Marinez |
| 03/08/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Poonam Kaplla Living Trust |
| 02/19/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 02/18/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 12/27/01 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
Własność
- Nazwa: Shivam Vadan
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 25001 Bani Ave, Lomita, CA 90241
- Lata własności: 7
- Kapitał własny: $52,500
- Pozostała kwota kredytu: $921,500
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No