BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2500 Anabas Ave, San Pedro, CA 90732, USA

5 pok • 5 łaz • 10 gości • $1,788,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$112,291

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$36,000

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$112,291

AirDNA prognozuje $488/noc przy 63% obłożenia ($112,290).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $488 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-8.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$36,000	-$72,000	-$108,000	-$144,000	-$180,000	-$360,000	-$1,080,000
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$17,565	$36,214	$56,013	$77,033	$99,350	$233,359	$1,430,400
Wpłata początkowa	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600
Aprecjacja nieruchomości	$53,640	$108,889	$165,795	$224,409	$284,782	$614,922	$2,551,945
Łączny zwrot	$392,805	$430,703	$471,409	$515,043	$561,732	$845,881	$3,259,944

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.48%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

8.29%

2500 Anabas Ave Rancho Palos Verdes, California, 90732-4620

5 pok • 5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $8,576/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$112,291

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$36,000

Zysk

Revenue

$112,291

Koszty operacyjne

$27,678

Dochód operacyjny

$84,613

Kredyt i podatki

$120,613

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$36,000

$424,490

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$357,600

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$53,640

Suma

$424,490

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.48%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

8.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$84,860

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,701

Twoje całkowite odliczenie

$214,963

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $214,963 = -$64,963

Podatki od -$64,963 (30%)

-$19,489

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$19,489

Szacowane oszczędności podatkowe

$64,489

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com