BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 250 West Bay Drive, Long Beach, NY 11561, USA

5 pok • 4 łaz • 16 gości • $1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$142,018

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,527

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$142,018

AirDNA prognozuje $997/noc przy 39% obłożenia ($142,017).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 39% zajętość, $997 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.21% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,527	$59,054	$88,581	$118,109	$147,636	$295,272	$885,818
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$11,788	$24,304	$37,592	$51,700	$66,678	$156,617	$960,000
Wpłata początkowa	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Aprecjacja nieruchomości	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Łączny zwrot	$317,316	$396,439	$477,447	$560,420	$645,443	$1,104,589	$3,798,533

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.21%

Stopa kapitalizacji

9.2%

Zwrot z inwestycji

26.75%

250 W Bay Dr Long Beach, New York, 11561-1940

5 pok • 4 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $5,756/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$142,018

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$29,527

Zysk

Revenue

$142,018

Koszty operacyjne

$31,542

Dochód operacyjny

$110,476

Kredyt i podatki

$80,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,527

$289,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$240,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$36,000

Suma

$289,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.21%

Stopa kapitalizacji

9.2%

Zwrot z inwestycji

26.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,880

Twoje całkowite odliczenie

$91,149

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $91,149 = $58,851

Podatki od $58,851 (30%)

$17,655

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,655

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,345

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com