BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 250 Riverside Dr, Sneads Ferry, NC, 28460

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $430,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,771

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,144

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$43,771

AirDNA prognozuje $216/noc przy 45% obłożenia ($35,501). Airbtics prognozuje $214/noc przy 56% obłożenia ($43,770). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,459	$39,102	$60,207	$111,523
Obłożenie	46%	52%	65%	85%
Nightly Rate	$162	$196	$238	$338

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private home along New River NC	$38,654	$210	49%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy 3 Bedroom/ 2.5 Bath Home in Sneads Ferry	$27,015	$195	37%	3	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Coastal Cottage with Private Dock	$47,630	$247	51%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Harbor Hideout	$35,071	$106	87%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
3BR Oceanfront Balcony ~ Views ~ Pool ~ Resort	$94,801	$383	65%	3	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Amazing Oceanfront 3BR w/Beach & Pool Access!	$49,249	$193	65%	3	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Serene Stay 10 Minutes to the Beach	$30,293	$143	52%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Sunshine on the Sound w/ Hot tub	$62,006	$235	68%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sea La Vie with Hot Tub and fenced in yard.	$25,794	$158	42%	3	2	1	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
St Regis 3308	$61,734	$257	61%	3	2	3	$144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
St Regis 3002	$68,244	$345	50%	3	2	3	$144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Bunker House	$45,546	$157	74%	3	2.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Entire house - BEAUTIFUL VIEWS! WATERFRONT home	$31,454	$126	63%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Oceanfront & Sound Views * Pool *	$44,617	$211	54%	3	2	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Brand New 3BR Oceanview \| Dock \| Game Room	$44,656	$226	46%	3	2	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Charming home located 10 minutes from beaches	$56,623	$213	70%	3	2	1	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Bunker House II	$62,211	$194	83%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Coastal Soul - Stunning Soundview's	$34,385	$216	41%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Charming vacation home, minutes to North Topsail	$35,416	$148	63%	3	2.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
St Regis 2106	$70,457	$338	53%	3	2	3	$144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
"The Turtle Nest" a 3bed/2 bath Condo in St Regis	$29,240	$118	60%	3	2	3	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
North Topsail ocean & pool front 3 level townhouse	$38,493	$170	60%	3	2.5	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Best view in Topsail - Luxurious Oceanfront Condo	$38,823	$190	51%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
3-Bedroom Ocean Front Topsail Dunes Condo	$101,148	$282	98%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bring Your Boat Bungalow	$30,317	$164	49%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Brand New Home in N. Topsail-Pet Friendly/Elevator	$40,757	$225	47%	3	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Welcome to Bella Vista with waterfront views!	$27,991	$182	41%	3	2	4	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Oceanfront Fun \| Balcony at "Ocean Dreams"	$144,840	$457	85%	3	2.5	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lewis Landing of Sneads Ferry NC	$73,183	$352	49%	3	2	3	$300	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Quiet Waterfront Family Home minutes from beaches	$46,406	$283	39%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Oceanfront Escape with Scenic Views! Secure	$68,908	$211	87%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Waterview Get Away	$46,237	$146	85%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Sniper's Nest Beach Getaway Linens included	$39,550	$204	52%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Bashful beach cove	$34,210	$198	47%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming 3 Bedroom North Topsail Beach Home	$38,161	$192	52%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Samudra: Ocean, Pool & Sound View Beach Getaway	$41,242	$145	76%	3	2.5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Pirate's Booty	$39,186	$282	36%	3	3	3	$420	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

31.15% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,143	$40,287	$60,430	$80,574	$100,718	$201,436	$604,308
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$387,000	$387,000	$387,000	$387,000	$387,000	$387,000	$387,000
Wpłata początkowa	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Łączny zwrot	$463,043	$496,474	$530,303	$564,543	$599,206	$779,320	$1,648,031

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

31.15%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zwrot z inwestycji

57.8%

250 Riverside Dr Sneads Ferry, North Carolina, 28460

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

$373,000

Zestimate

Sneads Ferry

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,209

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

31.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,771

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $216/noc przy 45% obłożenia ($35,501.71). Airbtics prognozuje $214/noc przy 56% obłożenia ($43,770).

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,914

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$214

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,144

Zysk

Przychód

$43,771

Koszty operacyjne

$19,370

Dochód operacyjny

$24,401

Kredyt i podatki

$4,257

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,144

$51,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Suma

$51,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

31.15%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zwrot z inwestycji

57.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,898

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,257

Twoje całkowite odliczenie

$52,902

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,902 = $97,098

Podatki od $97,098 (30%)

$29,129

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,129

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,871

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.47 sqft

Rok budowy:

2010

Powierzchnia:

1,540 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 0.47 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,540 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, heat pump

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: River, Water

Parking: Covered, Concrete, On Site

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $243

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 100231.20

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $302,608

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $375,400

Szkoły

Szkoła podstawowa: Dixon Elementary with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Dixon Middle with 6/10 gwiazdek
Liceum: Dixon High with 5/10 gwiazdek