BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 250 E 53rd St, New York, NY 10022

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,050,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$91,541

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$72,326

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$91,541

Airbtics prognozuje $353/noc przy 71% obłożenia ($91,541). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $353 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$106,579	$448	65%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Penthouse w Roof Oasis	$164,941	$518	87%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
52-3D Massive New Reno 2BR/2BTH Doorman Mid. East	$110,101	$338	89%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated \|Midtown\| Stylish 2BR	$114,295	$598	50%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
Midtown East 2 Bed w Office + Peloton + Wine!	$54,915	$341	44%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$162,504	$444	100%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BEAUTIFUL 2 BED/ BRICK WALLS/ 52ST	$48,247	$169	78%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 2.8 (4)
Gorgeous 2 Bedroom - in Prime Midtown East	$60,292	$220	74%	2	1	30	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Nice apartment 4th Floor	$38,991	$240	43%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (22)
Perfect Midtown East 2 bedrooms apt/Entire Place	$127,916	$346	100%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
49-4A Prime Midtown newly 2BR W/D	$39,767	$205	53%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stylish 2 beds in a perfect location - by subway	$62,330	$209	80%	2	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Bright Spacious Entire 2 bed apt	$73,005	$199	98%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
49-3B Newly renovated 2BR W/D Midtown East	$72,468	$198	100%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Wskaźniki zwrotu

-15.13% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$72,325	-$144,651	-$216,977	-$289,303	-$361,628	-$723,257	-$2,169,773
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000
Wpłata początkowa	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000
Aprecjacja nieruchomości	$61,500	$124,845	$190,090	$257,293	$326,511	$705,028	$2,925,888
Łączny zwrot	$2,039,174	$2,030,193	$2,023,113	$2,017,989	$2,014,882	$2,031,770	$2,806,114

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.13%

Stopa kapitalizacji

3.21%

Zwrot z inwestycji

1.94%

250 E 53rd St New York, NY, 10022

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $9,833/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$91,541

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $353/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$85,849

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$353

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$80k

$120k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$72,326

Zysk

Przychód

$91,541

Koszty operacyjne

$25,580

Dochód operacyjny

$65,961

Kredyt i podatki

$138,287

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$72,326

$478,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$410,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$61,500

Suma

$478,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.13%

Stopa kapitalizacji

3.21%

Zwrot z inwestycji

1.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$97,295

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,295

Twoje całkowite odliczenie

$276,313

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $276,313 = -$126,313

Podatki od -$126,313 (30%)

-$37,894

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$37,894

Szacowane oszczędności podatkowe

$82,894

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com