25 Monroe Pl Brooklyn, New York, 11201-2664
2 pok • 1 łaz • 1 gości
Szac. $4,488/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$935,600
Zestimate
$113,868
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $433/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $479/noc przy 67% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$119,191
Średni roczny przychód
67%
Średni wskaźnik obłożenia
$479
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$110k
$185k
$265k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$22,273
Zysk
Przychód
$113,868
Koszty operacyjne
$28,483
Dochód operacyjny
$85,386
Kredyt i podatki
$63,113
Zysk (Przepływ pieniężny)
$22,273
$221,438
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$187,120
Remonty i wyposażenie
$6,250
Koszty zamknięcia
$28,068
Suma
$221,438
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
10.05%
Stopa kapitalizacji
9.12%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$44,405
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,262
Twoje całkowite odliczenie
$109,213
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $109,213 = $40,787
Podatki od $40,787 (30%)
$12,236
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$12,236
Szacowane oszczędności podatkowe
$32,764
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,300 sqft
Rok budowy:
1938
Powierzchnia:
60,720 sqft
Typ:
MFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 Cranberry St | - | - | 2,096 | - | 1,003 | 1899 | $0 | - |
| 116 Pierrepont St | 6 | 3 | 5,000 | - | 2,500 | 1901 | $7,250,000 | 192 |
| 16 Monroe Pl | - | - | 9,450 | - | 2,500 | 1900 | $7,850,000 | - |
| 75 Pierrepont St # 37 | - | - | 25,818 | - | 6,500 | 1925 | $0 | - |
| 76 Pierrepont St | 10 | 9 | 6,368 | - | 2,892 | 1844 | $8,750,000 | - |
| 56 Pierrepont St | 7 | 10 | 8,086 | - | 2,500 | 1840 | $3,900,000 | 279 |
| 51 Hicks St # 4 | - | - | 3,083 | - | 2,412 | 1831 | $3,500,000 | - |
| 15 Tompkins Pl | - | - | 5,796 | - | 2,700 | 1930 | $0 | - |
| 130 Pacific St Apt 3 | - | - | 4,536 | - | 2,500 | 1901 | $0 | - |
| 207 Clinton St | - | - | 4,800 | - | 2,250 | 1899 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Apartment House (5+ Units)
- Kondygnacje: 12
- Wielkość działki: 7,300 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 60,720 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R7-1
- Przeznaczenie gruntu: COMMERCIAL
- Numer działki: 00237-0054
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $8,951,850
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $791,000
- Wyceniona wartość działki: $355,950
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $19,102,000
Szacowana wartość rynkowa: $24,034,591
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 07/28/15 | $50,000,000 | 27% | 25 Monroe Place Lp |
| 02/13/14 | $38,500,000 | 41% | 25 Monroe Place Owner Llc |
Własność
- Nazwa: 25 Monroe Place Lp
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 215 Lexington Ave Fl 20, New York, Ny 10016
- Lata własności: 104
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: 41%
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No