BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 25 Grand St 162, Norwalk, CT, 06851

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $318,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,187

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,912

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$34,187

AirDNA prognozuje $105/noc przy 77% obłożenia ($29,529). Airbtics prognozuje $144/noc przy 65% obłożenia ($34,186). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $144 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,512	$31,767	$48,003	$74,194
Obłożenie	52%	65%	84%	91%
Nightly Rate	$106	$130	$152	$218

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Phoenix Engine #1	$47,094	$152	84%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Adorable 1-bedroom place in Norwalk CT	$24,358	$87	74%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
South Norwalk Modern Studio with Laundry!	$25,594	$92	72%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Elohim house	$23,167	$128	45%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
S. Norwalk Apt near the water!	$38,155	$139	75%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Westport/Saugatuck super spot	$39,310	$131	79%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
studio with king size bed and private parking	$35,236	$134	69%	1	1	2	$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Studio with KING size bed & free parking	$27,954	$133	54%	1	1	1	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Newly Renovated Barn Walking Distance to Town	$70,889	$226	84%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Seasons Luxe Pad 1 Bedroom \| Center of Norwalk	$36,720	$107	91%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (323)
Efficiency Garden Studio in South Norwalk, CT	$23,031	$76	78%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (149)
Guest suite with private enter	$29,976	$105	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (169)
Spacious Private Entire Downstairs Apt Wilton, CT	$33,006	$151	57%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Waterfront view. 2 floors. Cable and wi-fi	$27,856	$129	59%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Westport CT, Hide-away!	$32,277	$155	55%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
New Private Studio in Norwalk, Pet Friendly!	$32,310	$113	76%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Adorable one-bedroom guesthouse with parking	$20,167	$95	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (216)
❤️ Your Silvermine Hideaway, nestled in nature.	$67,678	$198	90%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Studio con cocina y baño privado,puerta privada	$13,689	$110	34%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Large studio with cozy bedroom, near all.	$18,359	$120	41%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (43)
Private In-Law/ Accessory apartment. Two floors	$44,461	$142	84%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Waterfront Getaway - Norwalk, CT	$43,569	$384	31%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
SoNo love story	$39,036	$180	57%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Walk to NYC Train	$23,562	$130	49%	1	1	7	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Beach Studio Near Hospital	$27,936	$138	54%	1	1	30	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
High-end private studio in Norwalk	$19,787	$82	59%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
River and beach SONO	$44,296	$150	80%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.1 (14)
Sono City Oasis	$19,565	$162	33%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunny French Cottage	$33,203	$189	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
The Design Studio Suite \| 2 Beds \| Spacious \| Luxe	$43,568	$128	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bello estudio!	$28,464	$92	84%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
Studio Apartment	$31,476	$86	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Private High Quality In-Law Suite; Close to NYC	$14,961	$79	49%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cottage in Silvermine: Norwalk New Canaan Wilton	$69,435	$311	61%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Unique studio on Washington St	$44,771	$139	88%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ensuite with private entrance	$12,519	$76	45%	1	1	60	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Modern & Stylish Retreat	$50,202	$254	54%	1	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy One Bedroom Apt	$41,192	$121	93%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Artist 1 Bedroom apartment Norwalk / Westport	$41,300	$124	91%	1	1	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

93.59% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,912	$25,824	$38,737	$51,649	$64,561	$129,123	$387,371
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$9,546	$19,378	$29,505	$39,936	$50,681	$109,434	$454,154
Łączny zwrot	$22,458	$45,203	$68,242	$91,586	$115,242	$238,557	$841,526

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

93.59%

Stopa kapitalizacji

5.04%

Zwrot z inwestycji

162.78%

25 Grand St Norwalk, Connecticut, 06851

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,526/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$318,200

Zestimate

Norwalk

Strefowanie

Przepisy

270

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,305

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

93.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,187

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $105/noc przy 77% obłożenia ($29,529.97). Airbtics prognozuje $144/noc przy 65% obłożenia ($34,186).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,858

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$144

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,912

Zysk

Przychód

$34,187

Koszty operacyjne

$18,124

Dochód operacyjny

$16,063

Kredyt i podatki

$3,150

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,912

$4,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$4,250

Suma

$4,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

93.59%

Stopa kapitalizacji

5.04%

Zwrot z inwestycji

162.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,150

Twoje całkowite odliczenie

$59,183

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,183 = $90,817

Podatki od $90,817 (30%)

$27,245

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,245

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,755

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1903

Powierzchnia:

756 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 756 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: Off-street

Udogodnienia: Dishwasher

Cena za kwadrat: $420

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: NORWM1B111L8162

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $198,420

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $318,200

Szkoły

Szkoła średnia: West Rocks Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Norwalk High School with 3/10 gwiazdek