BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2485 Riviera St, Reno, NV 89509

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $626,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,859

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$59,827

AirDNA prognozuje $273/noc przy 60% obłożenia ($59,826). Airbtics prognozuje $229/noc przy 55% obłożenia ($46,002). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $273 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,504$50,404$69,403$79,339
Obłożenie49%54%62%66%
Nightly Rate$184$227$275$294

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Reno 3 King Beds Close to Downtown with Large Yard

No image available

$36,634
$132
59%
311$144❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (63)
Designer Home conveniently located in Reno, NV

No image available

$58,174
$269
52%
332$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
RENO/TAHOE Family Friendly Homestead

No image available

$46,037
$216
53%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Hot Tub, Jacuzzi & King Suite Near Downtown Reno

No image available

$89,696
$288
75%
321$140❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (182)
Enchanting Reno Retreat w/ Deck & River Access!

No image available

$77,269
$348
55%
312$181❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Beautiful Sunsets at 3BR Home in Reno

No image available

$34,980
$239
33%
333$299❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Eclectic Old SW home near Midtown!

No image available

$44,862
$176
64%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
5-Minute Walk to Midtown, 3-BR, Off-Street Parking

No image available

$28,874
$140
49%
312$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (37)
Midtown Charmer - Walkable Central Location

No image available

$72,162
$277
65%
331$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern Townhome: Skiing, Casino's & Board Games!

No image available

$40,988
$210
48%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)

Wskaźniki zwrotu

-2.53% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$3,858-$7,717-$11,575-$15,434-$19,292-$38,585-$115,755
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$500,800$500,800$500,800$500,800$500,800$500,800$500,800
Wpłata początkowa$125,200$125,200$125,200$125,200$125,200$125,200$125,200
Aprecjacja nieruchomości$18,780$38,123$58,047$78,568$99,705$215,291$893,466
Łączny zwrot$640,921$656,406$672,471$689,134$706,412$802,706$1,403,710

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.53%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zwrot z inwestycji

13.81%

property-location

2485 Riviera St Reno, NV, 89509

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,003/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

5

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,858

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,827

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $273/noc przy 60% obłożenia ($59,826.96). Airbtics prognozuje $229/noc przy 55% obłożenia ($46,002).

Top 31% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,967

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$229

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,859

Zysk

Przychód

$59,827

Koszty operacyjne

$21,458

Dochód operacyjny

$38,369

Kredyt i podatki

$42,228

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,859

$152,480

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,200

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$18,780

Suma

$152,480

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.53%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zysk (Skumulowany)

-$3,859

$500,800

$8,500

$18,780

$0

Całkowity zysk

$21,071

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,711

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,197

Twoje całkowite odliczenie

$139,414

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $139,414 = $10,586


Podatki od $10,586 (30%)

$3,176

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$3,176


Szacowane oszczędności podatkowe

$41,824

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -