2470 Kalākaua Ave APT 504 Honolulu, Hawaii, 96815
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $3,586/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$747,600
Zestimate
Honolulu
Współczynnik inwestora Airbnb
$81,535
Roczny zysk
17.7%
Stopa zwrotu
45.7%
Stopa zwrotu na gotówkę
$167,410
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $638/noc przy 79% obłożenia ($184,090.28). Airbtics prognozuje $515/noc przy 89% obłożenia ($167,409).
Top 68% porównywalnych
Top 44% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$170,811
Średni roczny przychód
89%
Średni wskaźnik obłożenia
$515
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$85k
$140k
$190k
$240k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$81,536
Zysk
Przychód
$167,410
Koszty operacyjne
$35,443
Dochód operacyjny
$131,966
Kredyt i podatki
$50,431
Zysk (Przepływ pieniężny)
$81,536
$178,448
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$149,520
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$22,428
Suma
$178,448
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
45.69%
Stopa kapitalizacji
17.65%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$35,482
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,401
Twoje całkowite odliczenie
$79,256
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $79,256 = $70,744
Podatki od $70,744 (30%)
$21,223
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$21,223
Szacowane oszczędności podatkowe
$23,777
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1983
Powierzchnia:
1,092 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,092 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: Ocean
- Parking: Carport, Valet
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $684
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 1260230070006
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $1,518,800
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $747,600
Szkoły
- Szkoła podstawowa: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: President George Washington Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Kaimuki High School with 3/10 gwiazdek