BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2470 Kalākaua Ave APT 504, Honolulu, HI, 96815

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $747,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$167,410

Zysk (Przepływ pieniężny)

$81,536

Stopa kapitalizacji

17.7%

Roczny przychód

$167,410

AirDNA prognozuje $638/noc przy 79% obłożenia ($184,090). Airbtics prognozuje $515/noc przy 89% obłożenia ($167,409). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 89% zajętość, $515 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$134,190$167,893$223,092$239,956
Obłożenie86%91%97%99%
Nightly Rate$422$498$619$649

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
WBT 602 2 Bedroom 2 Bath Condo Beach & Ocean Views

No image available

$148,841
$567
71%
222$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Welcome to lovely Condo 2 beds 2 bath free parking

No image available

$130,651
$371
95%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
#1004 Beachfront Condo | Free parking, gym, pool

No image available

$153,015
$478
86%
223$320✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
LovelyCondo 2Bedroom,2bath,Free Parking at Waikiki

No image available

$148,077
$468
85%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
2BDR(4 beds)+2Bath+Free Parking 5min walk to beach

No image available

$137,239
$424
86%
221$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
CozyCondo 2bedrooms,2baths,free parking at Waikiki

No image available

$136,181
$404
91%
223$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Gorgeous 2 beds 2 baths & free parking at Waikiki

No image available

$114,714
$418
73%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
2B/2B Free Parking/Remodeled

No image available

$223,480
$614
99%
223$250❌❌❌N / Y⭐️ 5 (106)
Fully Renovated Exquisite 2bdrm w/parking

No image available

$152,956
$448
92%
221$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
30FL-Grand Ocean View 2BR/2BTH-Waikiki Beach!

No image available

$232,441
$641
98%
221$360✅✅❌N / Y⭐️ 5 (70)
A Minute walk to famous Waikiki beach Free Parking

No image available

$158,756
$498
86%
224$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
1/2 block to Beach OCEANVIEW in all rooms 1carport

No image available

$121,342
$363
91%
225$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (263)
Take-It-Easy Waikīkī Beach Condo

No image available

$128,076
$354
98%
222$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Sleep 6 Full Kitchen Free Parking 1 Block to Beach

No image available

$144,195
$426
92%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
New Reno!! Direct Oceanfront @ Waikiki Beach Tower

No image available

$161,572
$499
86%
221$298✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
High Floor Luxury Oceanfront @ Waikiki Beach Tower

No image available

$185,233
$504
99%
222$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Steps to Waikiki Beach-Ocean View-Free Parking

No image available

$233,432
$644
97%
222$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
2BDR(5 Beds)+2BTH+Free Parking+Peekaboo Ocean View

No image available

$165,348
$494
90%
221$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Aloha Waikiki Condo 2Beds, 2Baths, Free Parking.

No image available

$135,540
$376
97%
223$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Waikiki Beach 1 min away 2Bdrm/2Bath/2Patios/1Prkg

No image available

$88,336
$269
86%
222$243❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Waikiki Condo 2Bedrooms, 2Baths, free 1 parking

No image available

$182,900
$526
94%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Ocean View Penthouse, Large Patio Next to Beach

No image available

$136,264
$385
93%
225$225❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (71)
0.5 block to Waikiki beach/washer/dryer/parking

No image available

$140,668
$402
95%
224$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (255)
Half block to Waikiki beach Washer/Dryer/Parking

No image available

$168,968
$468
98%
224$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Upscale&Modern:2BDR(5beds)+2BA+Parking+WasherDryer

No image available

$176,661
$568
83%
221$340❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
#2202 Waikiki Beach Tower, Free Parking

No image available

$222,439
$659
91%
222$320✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
2B/2B Condo Free Parking/Fully Remodeled

No image available

$237,679
$648
100%
223$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Ocean Front Spectacular Condo

No image available

$223,877
$649
94%
223$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Bright & Breezy Condo at Beach w/ Free Parking!!

No image available

$142,683
$432
89%
222$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (234)
Famous Waikiki Beach Tower 2BR 2B Ocean View!

No image available

$172,651
$516
88%
221$349❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
New! Ultra Modern-Waikiki Beach-Rare 2BR/2BTH/PKG~

No image available

$201,170
$591
90%
221$350❌❌❌N / Y⭐️ 5 (32)
Waikiki Luxury Penthouse with Ocean Views

No image available

$228,378
$689
90%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Luxury Oceanfront-Waikiki Beach- 2BR/2BTH/Parking

No image available

$193,961
$535
97%
221$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Luxury Oceanfront Waikiki Beach Tower w Ocean View

No image available

$241,086
$655
100%
222$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Oceanfront Paradise Retreat at Waikiki Beach Tower

No image available

$217,092
$636
91%
221$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Aston Waikiki Beach Tower Premium Ocean Front 2 Br

No image available

$144,947
$921
43%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Oceanfront Family Bliss at the Waikiki Beach Tower

No image available

$186,226
$538
93%
221$265✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
High Floor-Ocean View! 2 Bed/2 Ba/1 Pkg! WBT1804

No image available

$231,951
$642
98%
221$384✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Waikiki Penthouse at the Seashore

No image available

$111,362
$417
72%
223$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (160)
Amazing waikiki Beach condo 2Bed2Bath+free Parking

No image available

$172,091
$465
100%
223$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)

Wskaźniki zwrotu

45.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$81,535$163,071$244,606$326,142$407,677$815,355$2,446,067
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$598,080$598,080$598,080$598,080$598,080$598,080$598,080
Wpłata początkowa$149,520$149,520$149,520$149,520$149,520$149,520$149,520
Aprecjacja nieruchomości$22,428$45,528$69,322$93,830$119,073$257,111$1,067,021
Łączny zwrot$851,563$956,200$1,061,529$1,167,572$1,274,351$1,820,067$4,260,689

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

45.69%

Stopa kapitalizacji

17.65%

Zwrot z inwestycji

62.37%

property-location

2470 Kalākaua Ave APT 504 Honolulu, Hawaii, 96815

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $3,586/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$747,600

Zestimate

Honolulu

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

239

Współczynnik inwestora Airbnb

$81,535

Roczny zysk

17.7%

Stopa zwrotu

45.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$167,410

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $638/noc przy 79% obłożenia ($184,090.28). Airbtics prognozuje $515/noc przy 89% obłożenia ($167,409).

Top 68% porównywalnych

Top 44% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$170,811

Średni roczny przychód

89%

Średni wskaźnik obłożenia

$515

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$85k

$140k

$190k

$240k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$81,536

Zysk

Przychód

$167,410

Koszty operacyjne

$35,443

Dochód operacyjny

$131,966

Kredyt i podatki

$50,431

Zysk (Przepływ pieniężny)

$81,536

$178,448

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$149,520

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$22,428

Suma

$178,448

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

45.69%

Stopa kapitalizacji

17.65%

Zysk (Skumulowany)

$81,536

$598,080

$6,500

$22,428

$0

Całkowity zysk

$111,308

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,482

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,401

Twoje całkowite odliczenie

-$6,575

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$6,575 = $156,575


Podatki od $156,575 (30%)

$46,973

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,973


Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,973

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

1,092 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,092 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: Ocean
  • Parking: Carport, Valet
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $684

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 1260230070006
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $1,518,800
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $747,600


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: President George Washington Middle School with 8/10 gwiazdek
  • Liceum: Kaimuki High School with 3/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi