2470 Kalākaua Ave Honolulu, Hawaii, 96815
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $2,502/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$521,700
Zestimate
Honolulu
Współczynnik inwestora Airbnb
$141,308
Roczny zysk
33.8%
Stopa zwrotu
111.7%
Stopa zwrotu na gotówkę
$218,599
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $678/noc przy 79% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $504/noc przy 82% obłożenia.
Top 28% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$147,091
Średni roczny przychód
82%
Średni wskaźnik obłożenia
$504
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$60k
$140k
$225k
$320k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$141,308
Zysk
Przychód
$218,599
Koszty operacyjne
$42,098
Dochód operacyjny
$176,501
Kredyt i podatki
$35,192
Zysk (Przepływ pieniężny)
$141,308
$126,491
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$104,340
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$15,651
Suma
$126,491
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
111.71%
Stopa kapitalizacji
33.83%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$24,760
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,165
Twoje całkowite odliczenie
-$88,728
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$88,728 = $238,728
Podatki od $238,728 (30%)
$71,618
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$71,618
Szacowane oszczędności podatkowe
-$26,618
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1983
Powierzchnia:
1,092 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,092 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: Ocean
- Parking: Carport, Valet
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $684
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 1260230070006
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $1,518,800
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $747,600
Szkoły
- Szkoła podstawowa: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: President George Washington Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Kaimuki High School with 3/10 gwiazdek