BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 247 W 46th St 703, New York, NY 10036

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $7,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,720

Zysk (Przepływ pieniężny)

$57,781

Stopa kapitalizacji

777.2%

Roczny przychód

$82,720

AirDNA prognozuje $532/noc przy 65% obłożenia ($126,301). Airbtics prognozuje $298/noc przy 76% obłożenia ($82,720). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $298 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$57,716	$86,067	$119,166	$161,868
Obłożenie	70%	83%	93%	98%
Nightly Rate	$222	$277	$340	$437

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2 bedroom spacious apartment Midtown Manhattan	$73,580	$277	70%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Hell's Kitchen /Times Sq - Comfortable 2 BDR Flat	$103,095	$251	100%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Highly Disinfected \| Perfectly Located Near Restaurants, Shops, & Sites	$137,206	$352	100%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Midtown/Hell’s Kitchen Modern Apartment	$48,800	$166	79%	2	1	30	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Sleek 2BR - Walking distance to Times Square	$193,130	$543	95%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (192)
Central 2BR - Walking distance to Times Square	$107,751	$320	92%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (142)
428-3R Spacious Prime Midtown 2BR Newly furnished	$44,525	$194	62%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
2-bedroom Condo in Midtown West / Hell’s Kitchen	$91,680	$293	84%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
2BR Great Location Short Walk to Times Square	$173,060	$494	94%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (156)
Convenient 2BR - Walking distance to Times Square	$78,904	$246	83%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (165)
444-3E Contemporary 2BR in Hell's Kitchen	$59,028	$224	72%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 2BR/1BA in Hell's Kitchen	$74,755	$220	89%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Luxury Quiet 2BR /1.5 Bath in Times SQ	$89,903	$346	70%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Ultimate City Escape! 2 Units Near to Times Square	$31,330	$214	40%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (3)

Wskaźniki zwrotu

702.5% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$57,780	$115,561	$173,342	$231,123	$288,904	$577,808	$1,733,426
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Wpłata początkowa	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500
Aprecjacja nieruchomości	$225	$456	$695	$941	$1,194	$2,579	$10,704
Łączny zwrot	$65,505	$123,518	$181,538	$239,564	$297,598	$587,888	$1,751,630

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

702.5%

Stopa kapitalizacji

777.15%

Zwrot z inwestycji

706.13%

247 W 46th St 703 New York, NY, 10036

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $36/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

8810

Współczynnik inwestora Airbnb

$57,780

Roczny zysk

777.2%

Stopa zwrotu

702.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,720

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $532/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $298/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$89,072

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$298

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$80k

$135k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$57,781

Zysk

Przychód

$82,720

Koszty operacyjne

$24,434

Dochód operacyjny

$58,287

Kredyt i podatki

$506

Zysk (Przepływ pieniężny)

$57,781

$8,225

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,500

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$225

Suma

$8,225

Współczynnik pokrycia długu

Silny

115.21

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

702.5%

Stopa kapitalizacji

777.15%

Zwrot z inwestycji

706.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$356

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$74

Twoje całkowite odliczenie

-$56,141

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$56,141 = $206,141

Podatki od $206,141 (30%)

$61,842

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$61,842

Szacowane oszczędności podatkowe

-$16,842

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -