BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 247 Rimrock Dr, Durango, CO 81301, USA

5 pok • 5 łaz • 14 gości • $2,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$141,569

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,829

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$141,569

AirDNA prognozuje $680/noc przy 57% obłożenia ($141,568).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $680 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.24% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$24,829	-$49,658	-$74,487	-$99,316	-$124,145	-$248,290	-$744,871
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$19,648	$40,508	$62,654	$86,167	$111,130	$261,028	$1,600,000
Wpłata początkowa	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Aprecjacja nieruchomości	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Łączny zwrot	$454,819	$512,650	$573,621	$637,868	$705,533	$1,100,570	$4,109,653

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.24%

Stopa kapitalizacji

5.5%

Zwrot z inwestycji

11.58%

247 Rimrock Dr Durango, Colorado, 81301-6576

5 pok • 5 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $9,593/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$141,569

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$24,829

Zysk

Revenue

$141,569

Koszty operacyjne

$31,484

Dochód operacyjny

$110,085

Kredyt i podatki

$134,914

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,829

$473,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$60,000

Suma

$473,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.24%

Stopa kapitalizacji

5.5%

Zwrot z inwestycji

11.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$94,922

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,800

Twoje całkowite odliczenie

$224,794

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $224,794 = -$74,794

Podatki od -$74,794 (30%)

-$22,438

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$22,438

Szacowane oszczędności podatkowe

$67,438

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com