BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2468 N 35th St, Milwaukee, WI, 53210

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $69,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,261

Stopa kapitalizacji

27.4%

Roczny przychód

$37,474

AirDNA prognozuje $145/noc przy 50% obłożenia ($26,480). Airbtics prognozuje $190/noc przy 54% obłożenia ($37,474). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $190 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,455	$33,255	$49,788	$84,610
Obłożenie	42%	53%	62%	76%
Nightly Rate	$115	$164	$208	$292

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3BR/3BA \| AmFam Field \| Stylish \| Fenced Yard	$55,693	$257	55%	3	3	1	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Cozy Heights -Perfect for Travel Nurses	$25,059	$106	61%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cozy Modern Retreat, 5min to DT, Newly Refurbished	$25,229	$121	49%	3	2	1	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Newly remodeled Kozy apartment near Downtown area.	$27,099	$170	42%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Budget Guest House #2. Private Parking & backyard!	$22,113	$111	54%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (300)
Downtown Oasis: Hot Tub, Garage, 2 King Huge yard!	$97,526	$382	66%	3	2.5	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Brew City Boho - Wauwatosa	$31,588	$115	70%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Tosa Bungalow-10mins to DT and 3rd Ward	$63,605	$223	76%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cream City Inn & Gallery - Historic Brewers Hill	$51,297	$165	81%	3	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Brewers Hill Belle, 2 bed + Loft & balcony	$25,149	$124	50%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Enderis Park Music House	$41,584	$193	57%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Old Wrld 3rd St/MLK - Downtown Milw (Fiserv Forum)	$39,424	$345	31%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
LARGE apt Downtown MKE!	$27,010	$117	62%	3	2	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
The Peacock Place w/ Outdoor Heated Pool	$32,347	$115	74%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Historic Renovated 3Br in Wonderful Neighborhood	$31,335	$203	41%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Historic on The Avenue	$47,409	$178	70%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Historic Home near Fiserv, Park, Bars, Restaurants	$29,055	$231	32%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Milwaukee Metropolitan Manor	$25,281	$136	49%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Stunning Vintage/Modern! Brady St! Tons of Extras	$32,920	$149	58%	3	2	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Astor 1880 MKE - Open & Spacious Brady St. 3 bdrm	$52,819	$287	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Arcade \| Cream City Victorian \| 3BR \| Brady St	$19,751	$102	44%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (80)
Entire Wauwatosa Home!	$45,311	$137	89%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Riddle Inn Rock N Roll MKE	$20,520	$121	40%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Entire Home Best Stay for Brewers/Am Fam Field	$26,344	$132	48%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
The Gem of Brewers Hill w/hot tub & heated pool	$42,311	$202	56%	3	3	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Little Gray House	$56,555	$184	82%	3	2.5	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Downtown-2 King Beds-hot tub-Double Shower-Parking	$68,844	$344	52%	3	3	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Riverwest Vintage Upper	$21,738	$70	82%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Charming Milwaukee flat	$19,792	$93	57%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Dog-friendly West End Upper!	$17,337	$106	43%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Budget Guest House #4- Private parking spaces.	$16,271	$86	51%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Milwaukee Retreat	$38,413	$263	39%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
The Spot On Brady - Upper 3bd unit on Brady St	$39,406	$188	57%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
3BR \| Steps From Brady St \| AC \| Full Kitchen	$17,776	$108	38%	3	1	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
BradyStPoolTabletClose2LakeFrontArcade*PingPon	$34,492	$188	45%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Milwaukee Home: Modern Charm Family Home	$36,847	$163	59%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming City Center 3-bedroom Townhouse	$24,070	$101	64%	3	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Sleep up to 14/Old World 3rd St/Fiserv Forum/	$31,029	$189	41%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)

Wskaźniki zwrotu

59.06% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,261	$28,522	$42,783	$57,044	$71,305	$142,611	$427,834
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280
Wpłata początkowa	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820
Aprecjacja nieruchomości	$2,073	$4,208	$6,407	$8,672	$11,005	$23,764	$98,623
Łączny zwrot	$85,434	$101,830	$118,290	$134,817	$151,411	$235,476	$595,558

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

59.06%

Stopa kapitalizacji

27.38%

Zwrot z inwestycji

70.46%

2468 N 35th St Milwaukee, Wisconsin, 53210

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $331/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$69,100

Zestimate

Milwaukee

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

362

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,261

Roczny zysk

27.4%

Stopa zwrotu

59.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,474

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $145/noc przy 50% obłożenia ($26,480.19). Airbtics prognozuje $190/noc przy 54% obłożenia ($37,474).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,944

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$190

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$14,261

Zysk

Przychód

$37,474

Koszty operacyjne

$18,552

Dochód operacyjny

$18,922

Kredyt i podatki

$4,661

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,261

$24,143

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$13,820

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$2,073

Suma

$24,143

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

59.06%

Stopa kapitalizacji

27.38%

Zwrot z inwestycji

70.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,280

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$684

Twoje całkowite odliczenie

-$6,277

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$6,277 = $156,277

Podatki od $156,277 (30%)

$46,883

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,883

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,883

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,600 sqft

Rok budowy:

1903

Powierzchnia:

1,174 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,600 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,174 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Garage - Detached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $58

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3261554000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $45,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $69,100

Szkoły

Liceum: Washington High School of Information Technology with 3/10 gwiazdek