24617 Chantilly Ln Daphne, Alabama, 36526-6293
4 pok • 3.5 łaz • 12 gości
Szac. $3,072/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$640,400
Zestimate
$60,265
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $275/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $321/noc przy 63% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 61% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$76,241
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$321
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$70k
$105k
$140k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$4,449
Zysk
Przychód
$60,265
Koszty operacyjne
$21,514
Dochód operacyjny
$38,751
Kredyt i podatki
$43,199
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$4,449
$158,167
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$128,080
Remonty i wyposażenie
$10,875
Koszty zamknięcia
$19,212
Suma
$158,167
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-2.81%
Stopa kapitalizacji
6.05%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$30,394
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,340
Twoje całkowite odliczenie
$85,372
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $85,372 = $64,628
Podatki od $64,628 (30%)
$19,388
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$19,388
Szacowane oszczędności podatkowe
$25,612
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
12,728 sqft
Rok budowy:
2011
Powierzchnia:
2,823 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9927 Volterra Ave | 4 | 1 | 1,953 | - | 9,100 | 2017 | $365,000 | 42 |
| 24864 Slater Mill Rd | 4 | 2 | 2,000 | - | 10,500 | 2021 | $0 | - |
| 24277 Alydar Loop | 4 | 2 | 2,080 | - | 0 | 2020 | $356,000 | 59 |
| 24358 Alydar Loop | 4 | 3 | 2,102 | - | 0 | 2020 | $355,000 | - |
| 9805 Volterra Ave | 4 | 4 | 2,536 | - | 0 | 2018 | $455,000 | 39 |
| 24828 Planters Dr | 4 | 3 | 2,722 | - | 186,795 | 2015 | $549,900 | 151 |
| 24853 Bridges Dr W | 4 | 3 | 2,523 | - | 19,950 | 2003 | $0 | - |
| 24620 Slater Mill Rd | 4 | 2 | 1,943 | - | 0 | 2020 | $318,500 | - |
| 24071 Citation Loop | 4 | 2 | 1,806 | - | 0 | 2021 | $290,000 | 117 |
| 24161 Alydar Loop | 4 | 2 | 1,830 | - | 0 | 2021 | $315,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Residential (General/Single)
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 12,728 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,823 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: Yes
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 43-08-27-0-000-004.054
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $59,040
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $82,600
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $507,700
Szacowana wartość rynkowa: $415,406
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/01/14 | $362,750 | 89% | Timothy R Weinacht, Nicole C Weinacht |
| 07/22/11 | $301,500 | 0% | Andrew W Crawford, Linda J Crawford |
| 04/07/11 | $212,500 | 77% | Colony Homes Llc |
Własność
- Nazwa: Timothy R Weinacht
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 24617 Chantilly Ln, Daphne, Al 36526
- Lata własności: 121
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $326,250
- Kwota finansowania: 77%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No