BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2452 Fillmore St, Hollywood, FL 33020, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $795,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,140

Zysk (Przepływ pieniężny)

$403

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$77,140

AirDNA prognozuje $384/noc przy 55% obłożenia ($77,139).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $384 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.2% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$403	$806	$1,209	$1,612	$2,015	$4,031	$12,095
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Wpłata początkowa	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Aprecjacja nieruchomości	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Łączny zwrot	$819,253	$844,221	$869,927	$896,392	$923,638	$1,072,445	$1,941,769

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.2%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

16.56%

2452 Fillmore St Hollywood, Florida, 33020-4306

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,813/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Hollywood

Strefowanie

Przepisy

$77,140

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $384/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$403

Zysk

Przychód

$77,140

Koszty operacyjne

$23,108

Dochód operacyjny

$54,031

Kredyt i podatki

$53,628

Zysk (Przepływ pieniężny)

$403

$193,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$23,850

Suma

$193,600

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.2%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

16.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,732

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,870

Twoje całkowite odliczenie

$79,840

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $79,840 = $70,160

Podatki od $70,160 (30%)

$21,048

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,048

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,952

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com