BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 245 10th St, Matamoras, PA 18336, USA

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $260,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,295

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,658

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$46,295

AirDNA prognozuje $195/noc przy 65% obłożenia ($46,294).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $195 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.19% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,657	$19,315	$28,972	$38,630	$48,287	$96,575	$289,727
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,554	$5,266	$8,145	$11,201	$14,446	$33,933	$208,000
Wpłata początkowa	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Łączny zwrot	$72,011	$92,415	$113,226	$134,464	$156,146	$271,927	$920,815

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.19%

Stopa kapitalizacji

10.46%

Zwrot z inwestycji

29.4%

245 10th St Matamoras, Pennsylvania, 18336

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,247/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$46,295

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$9,658

Zysk

Revenue

$46,295

Koszty operacyjne

$19,098

Dochód operacyjny

$27,196

Kredyt i podatki

$17,539

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,658

$68,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$7,800

Suma

$68,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.19%

Stopa kapitalizacji

10.46%

Zwrot z inwestycji

29.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,340

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,574

Twoje całkowite odliczenie

$17,239

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,239 = $132,761

Podatki od $132,761 (30%)

$39,828

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,828

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,172

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com