BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 244 West Strawberry Street, Lancaster, PA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,748

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,163

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$51,748

AirDNA prognozuje $183/noc przy 61% obłożenia ($40,772). Airbtics prognozuje $163/noc przy 62% obłożenia ($36,911). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $184 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,339	$33,209	$53,511	$75,564
Obłożenie	49%	61%	77%	88%
Nightly Rate	$114	$144	$184	$227

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Center City 2bd Apt with Free Parking Included!	$31,040	$121	67%	2	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
The Hideaway	$61,043	$318	51%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
2 Blocks from City Square + Skyline view 🌆	$52,358	$169	81%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (303)
Wilkum Home, a Pennsylvania Dutch inspired space.	$55,831	$153	95%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
The Sweet Retreat. A little downtown getaway	$26,088	$93	74%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (213)
Courtyard Home Downtown / Reno + Close to it all	$26,134	$190	36%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Renovated Apartment in Downtown Lancaster	$17,278	$73	61%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (211)
New Downtown Apt 1st Fl, Extremely Desirable Area	$21,866	$102	56%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (343)
Spacious Gallery Row Downtown Apartment	$63,277	$210	82%	2	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Greenhouse on Walnut	$26,609	$98	72%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (162)
Lovely 2 bedroom apartment with patio	$22,752	$96	62%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (76)
New Downtown Apt 2nd Fl, Extremely Desirable Area	$20,343	$104	50%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (224)
Vintage Inn + Hot Tub - Lancaster City	$48,218	$187	66%	2	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Urban Oasis: the heartbeat of Lancaster!	$25,051	$125	52%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy 2 Bedroom in Downtown Lancaster	$38,328	$133	75%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
New Downtown Apt 3rd Fl, Extremely Desirable Area	$20,718	$115	47%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (219)
Little Chestnut Cottage in the City	$41,460	$129	87%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (209)
The Stage House - City Center Theater District	$35,445	$159	57%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Little House On Lime	$58,006	$225	69%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Cozy on Lime - Downtown/Historic District 2 BR/BA	$37,148	$183	53%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Perfect Cozy Home for Downtown Lancaster Visits	$29,385	$142	53%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Friendly Townhouse w/ Secluded Backyard Getaway	$35,321	$114	81%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Modern Space / Historic Lancaster	$34,677	$121	76%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Lancaster Musically Inspired Home Downtown Sleeps6	$31,273	$177	46%	2	0	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury Lancaster Downtown Condo	$65,993	$249	66%	2	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fall in Lancaster! Enjoy a visit.	$51,425	$292	47%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Hannah House in Downtown Lancaster	$25,198	$212	30%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
City View: 2 BD apartment, with parking and deck	$24,212	$147	45%	2	1	33	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Newly Renovated Luxury 2BRM - Downtown Lancaster	$64,096	$199	88%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Derby House - Lancaster City Central	$21,822	$175	31%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
One-of-a-kind place to stay.	$26,718	$146	50%	2	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Stylish Apartment Near Downtown and F&M	$25,200	$81	85%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Lovely 2BR Townhouse in Downtown Lancaster	$43,144	$161	73%	2	2	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Central Market Brownstone	$83,309	$599	38%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Little House On Lime	$20,057	$137	40%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
2bd★Free Parking★West End★Extended Stay!	$29,633	$88	92%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
The Residence at Grant Street	$39,504	$109	88%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Downtown Lancaster	$23,666	$118	53%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Chic Lancaster Vacation Rental, Walkable Location!	$42,456	$116	100%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

27.74% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,162	$32,325	$48,488	$64,651	$80,813	$161,627	$484,883
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$247,912	$271,028	$294,351	$317,890	$341,650	$464,008	$1,031,017

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.74%

Stopa kapitalizacji

13.92%

Zwrot z inwestycji

43.12%

244 W Strawberry St Lancaster, Pennsylvania, 17603

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$111,900

Zestimate

157

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,162

Roczny zysk

13.9%

Stopa zwrotu

27.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,748

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $183/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,629

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$163

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,163

Zysk

Przychód

$51,748

Koszty operacyjne

$20,407

Dochód operacyjny

$31,341

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,163

$58,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$58,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.74%

Stopa kapitalizacji

13.92%

Zwrot z inwestycji

43.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

$7,025

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,025 = $142,975

Podatki od $142,975 (30%)

$42,893

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,893

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,107

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,742 sqft

Rok budowy:

1860

Powierzchnia:

1,200 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Hot Water, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 1,742 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,200 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Hot water, natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: Stone Driveway, Off Street, On Street

Udogodnienia: Electric Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3380379100000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $44,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $111,900

Szkoły

Szkoła podstawowa: Carter And Macrae El School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Reynolds Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Mccaskey Campus with 3/10 gwiazdek